主力紧急撤离10股今日跌停！(9)

发布时间：2013-2-22 9:52:02 来源：网络【字体：大中小】

　　华丽家族（600503）:短期资金压力很大；业绩释放缓慢

　　600503[华丽家族] 房地产业

　　研究机构：天相投资分析师：张会芹

　　期内公司实现营业收入9.07亿元，同比增长492.25％；营业利润9，224万元，同比下降87.53％；归属母公司所有者净利润3，049万元，同比下降94.78％；基本每股收益0.03元。

　　增收不增利。营业收入增长主要由于苏州地福、上海金叠公司确认房产销售收入。增收不增利的原因:1、综合毛利率出现下滑。报告期内，公司综合毛利率为32.31％，同比下降6.96个百分点。2、投资收益大幅减少96％。去年同期处置子公司上海弘圣房产31.5239％股权获得巨额投资收益。

　　短期面临巨大资金压力。期末资产负债率45.08％，剔除预收账款后的真实资产负债率为40.28％，同比下降0.28个百分点，长期资金压力下降；期末账面货币资金2.22亿元，同比下降39.42％，（短期借款+一年内到期的非流动负债）"为13.19亿元，短期面临巨大资金压力。

　　业绩锁定性弱。期内公司销售商品、提供劳务收到的现金流入为5.33亿元，同比下降46.83％，经营现金回流情况比去年同期差，项目预售情况不佳。期末预收账款为2.16亿元，较期初下降68.44％，主要因为苏州地福、上海金叠公司项目本期预收售房款结转收入，预收账款为2011年结算收入的19.04％，2012年业绩锁定性弱。

　　项目储备丰富。期末存货35.08亿元，同比下降19.51％，占总资产的77.86％，项目储备相对丰富。期末投资性房地产账面价值0.56亿元，同比增长12.28％，占总资产的比重为1.25％。