深圳二手房价连涨17个月

　　【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）来自中原、世联、中联等多家地产中介数据显示，同去年6月相比，深圳二手房成交价格涨幅逾一成，并连续17个月上涨，成交了近400万平方米，同比暴涨超过一倍。

　　上半年，深圳二手住宅走出一波量价齐升的行情。世联地产统计数据显示，上半年深圳市二手住宅成交均价为20718元/平方米，同比上涨12.86%，环比上涨8.08%。从去年2月以来，中原（深圳）领先指数一路飙升，今年6月为366.1点，再次突破了历史最高点，同时，深圳二手住宅最近5个月全市均价都在2万元/平方米以上，6月更是达到了22596元/平方米。

　　中联地产对各个片区典型样板楼盘成交价格的跟踪统计显示，宝安老城区二手房价涨幅高居榜首，跟去年6月相比，宝城片区的二手房平均成交价已涨了30%。景田、龙华、园岭、布吉、宝安中心区、前海、新洲等8个片区的成交均价，同比去年6月都已涨了超过20%。与以往不同，宝城、景田、新洲等成熟区域，此次价格涨幅超过旁边的宝安中心区、香蜜湖、福田中心区等传统房价涨幅快的区域。

　　市规土委统计数据显示，上半年深圳全市共成交二手住宅398.11万平方米，同比暴增133.75%，环比增加28.09%。较之上半年一手住宅成交235.07万平方米，二手一手住宅成交面积比为1.69：1。

　　2013年上半年深圳二手住宅成交量延续2012年下半年良好的成交态势，3月“央版国五条”中“20%个税”刺激市场，市场形成一种强劲抢过户风潮，4月市场成交量暴涨，但是随着“粤版国五条”和“深版国五条”出台，抢过户现象骤然停止。

　　从上半年深圳各区二手住宅的成交量来看，宝安龙岗两区的成交量为176.35万平方米，占全市总成交量的44.30%；其中尤以龙岗区成交最多，达96.83万平方米，占全市的24%；宝安区成交面积为79.52万平方米，占全市的20%。