美华平基金投资中国商业地产管理公司

马可佳

　　曾投资哈药集团、中国电信的美国最大私募股权投资公司之一——华平基金近日宣布投资商业地产领域的专业资产管理公司同昌盛业。

　　“华平将持续看好中国的商业房地产。”谈到入股同昌盛业，华平投资集团董事总经理Joseph Gagnon做出如上明确表示。“同昌盛业过去三年中在商业零售地产领域以及在全国持续战略布局，是其为投资机构以及开发商的投资提供良好回报的基础。”

　　华平旗下管理着超过300亿美元的资产，目前投资的企业超过125家。自1994年首次在中国进行投资以来，投资涉猎了多个行业，包括7天酒店、国美电器、富力地产、哈药集团、银泰百货等。公开资料显示，从2003年迄今华平在华的投资总额为30亿美元，其此前并未直接入股同类国内商业地产资产管理公司及商业地产代理行。

　　因华平基金与同昌盛业均非上市公司，对信息透露较为谨慎，目前为止双方均未公布本次投资入股同昌盛业所涉及的金额及入股后股权结构的变更。

　　华平基金对中国房地产市场的兴趣已久。早在2005年华平就开始进入中国房地产市场，并投资多家房地产企业，如绿城集团、融科置地、阳光壹佰等。

　　华平布局商业地产领域的专业资产管理公司同昌盛业，亦被外界广泛认为是其对中国商业地产甚或是高增长性的零售品牌持续看多的举动，据悉，同昌盛业目前的两大股东包括美国华平基金和光大安石基金。

　　关于投资回报率，光大安石基金的首席投资官陈宏飞告诉《第一财经日报》：“作为光大控股旗下唯一的房地产美元基金，目前大量的海外资本正在通过该基金投资国内的商业零售市场，基于国内房地产形势和汇率，该基金投资持有型商业物业的初步资本保值测算回报可达20%。”