专栏二手房严征交易税 楼市回暖或告一段落

    编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为成亮、尹霁。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事，第一时间进行深入浅出的分析，迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时，连线顶尖经济学家，深入繁杂信息与不同观点的内部，为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。

　　节目于每天早上8：30播出，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。  

    住房出售差额征收２０%所得税 楼市回暖或将告一段落 

    国务院近日公布了楼市调控国五条的最新细则，其中关于住房出售所得税政策的内容备受关注。国务院文件要求，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的２０%计征。

　　业内人士指出，针对住房出售差额征收２０%所得税的政策一直都存在，但是由于过去许多纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，因此实际操作中一般采用国家税务总局规定的另一种方法，即按照房屋总值的１%-３%征收所得税。

　　国五条最新细则还提出，对房价上涨过快的城市，主管部门可以进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。最新数据显示，２月份全国１００个城市住宅平均价格同比涨幅扩大至２.４８%，其中北京新房价格同比上涨接近７%。

    海通证券宏观首席分析师姜超4日在国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示，对二手房转让交易征收所得税，二手房交易短期会受到压制，而一手房交易或将增加，短期房价或仍将趋于上涨。
 
    姜超指出，但中长期来看，征收转让所得税总的来说都会缩小地产交易量，一手房的交易量也会受预期的影响在下半年有所下滑，而地产市场总是呈现量价一致的状况，因此征收转让所得税仍有利于防止房价过快上涨。而与征收转让所得税配套的相关政策仍未明确，如保护相关合理需求的政策的出台仍需观察。
 
    姜超还称，由于二手房交易受压制，部分需求转移至一手房市场，一手房市场成交短期内仍将火爆，因此尽管目前楼市调控逐步加码，短期楼市回暖趋势难言结束。然而楼市调控加码仍影响市场对楼市的预期，预计未来当新房的成交出现回落，楼市的回暖也将告一段落。

　　在近几年市场和政策的博弈中，楼市可能已经走到了一个新的阶段。目前我国每年大约组建１３００万户家庭，而商品房加上保障房的供应数量已经超过１５００万套。国内最大的房地产开发商万科在最新的年度报告中表示，中国房价快速上涨的时代应该已经结束。

    巴菲特连续跑输基准 三一集团诉奥巴马案获重大进展

　　在国内，股神巴菲特是很多投资者学习的目标。不过伯克希尔公司最新的年报显示，巴菲特在2012年的投资收益率只有14%，落后于标准普尔指数16%的涨幅。这已经是巴菲特在最近四年里面第3次跑输指数了。人们不禁要问，以巴菲特为代表的价值投资方法是否依然有效？

　　在给股东的信中，巴菲特婉转地承认自己的表现不佳。他表示，在1965年执掌伯克希尔公司的时候，他从来没有想过会有一天公司有240亿美元的收益，但依然达不到标准要求。事实上，伯克希尔的规模过于巨大，正是巴菲特投资收益下降的一个重要原因。目前该公司的市值超过2500亿美元，和我国的工商银行、中石油等企业差不多。因此，可供巴菲特选择的只剩下一些备受关注的大型的蓝筹股，很难再创造出超额收益。

　　去年全年，巴菲特的动作很少，基本只是增持可口可乐、富国银行等长期持股。不过今年以来，巴菲特又大笔出手，以280亿美元收购亨氏食品。这宗收购案会对今年的收益产生多少影响，还有待观察。

　　三一集团诉奥巴马案近日有了重大进展。三一集团周六举行新闻发布会称，美国哥伦比亚特区联邦地方分区法院于２月２２日签署裁决结果，认定美国地方法院有权审理三一起诉美国总统奥巴马及美国外国在美投资审查委员会一案。

　　这是美国外国在美投资审查委员会成立以来，第一次有外国公司对该机构提起诉讼。正是由于从未有过先例，关于此案能否获法院受理存在重大争议。因此，这一进展表明三一集团取得了阶段性目标，也意味着该案件进入实质审理。此次诉讼的意义超过了裁决结果本身，是因为关系到中国对外投资的前景。此前，以国家安全为由逼退中国企业的案例并不鲜见，华为和中兴都曾因此而被迫放弃在美国的投资动向。因此，这一行动能为将来中国企业维护海外资产的类似案件提供借鉴，当然，这也是中国企业争取国际话语权所做的努力。

    保险资金拟将投资创业板 我国非制造业PMI结束升势

　　尽管美国自动减支生效，但美联储主席伯南克再次明确货币政策宽松立场缓解了市场担忧，上周全球主要市场表现较为温和。道琼斯指数全周上涨０.６％，欧洲斯托克６００指数上涨０.７％。亚太方面，上证综指上涨１.９６％，日经２２５指数上涨１.９％。期货市场则表现疲弱，国际原油下跌２.６％，纽约黄金微跌０.０３％。

　　中国保监会副主席李克穆周六表示，保监会正和证监会沟通保险资金投资创业板事宜。他称，保险资金参与证券市场有广阔前景，只要符合证券法、保险法及投资者利益，保监会都会推进。此外，李克穆还透露，保监会已经预批准腾讯公司作为首家试点公司，筹建网络保险公司。

　　国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会周日联合发布的数据显示，２月份，我国非制造业商务活动指数为５４.５%，比上月回落１.７个百分点，结束了连续四个月的环比上升趋势。非制造业经济增速虽有所放缓，但整体仍延续去年以来的较快增长格局。伴随着施工和消费旺季的来临，有望继续向好发展。

　　塔吉克斯坦政府２号宣布，该国从当天起成为世界贸易组织第１５９个正式成员。塔吉克斯坦于２００１年５月向世贸组织秘书处递交入世申请，随后便与世贸成员就修改国内法律、贸易和投资自由化及降低关税等问题展开了长达１１年的谈判，直到２０１２年１０月才最终完成所有相关谈判。 （全景网/成亮、尹霁）