财政部官员“新国五条”误伤改善性购房需求

北京商报讯 针对新“国五条”细则中备受争议的“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”，全国政协委员、财政部财科所所长贾康昨日在接受北京商报记者采访时表示，新调控政策有利有弊，一方面能打击投机性需求，但却也误伤了改善性住房的诉求。

在贾康看来，买房者中有一部分是原来想通过买房再卖出去，为了赚取比较高回报的、带有投机特征的交易，政策能抑制这部分投机性需求，是值得肯定的正面效应。但在买二套房的群体中有一部分有改善性需求，20%差额征税政策出来后会误伤到该部分群体，这是政策带来的副作用。在贾康看来，二手房市场有了新的束缚后，使得一些刚性需求非买房不可的人涌入一级市场，即新楼盘的市场，导致某些区域某些新楼盘的温度不降反升。“新规是阶段性政策，虽然能看出来有利有弊，但是这是针对眼下情况的一个必要的措施，接下来调控还要出台长效机制。”