30亿元夺地 北京金隅首入南京市场

　 观点地产网 见习编辑 杨泽伟 10月31日，南京河西稀缺宅地G75过42轮竞价，最终被5号北京金隅以总价29.3亿竞得，成交单价16979元/平方米，溢价达58.2%。而这也是北京金隅在南京拿下的首宗地块。

　　此前的出让公告显示，编号为NO.2013G75的地块位于建邺区兴隆大街北侧，该地块东至规划道路，南至兴隆大街，西至规划道路，北至规划道路。

　　总出让面积5.75万平方米，为二类居住用地，地块容积率在1.0-3.0之间，出让起始总价18.52亿元，起始单价10723元/平方米。最终以近30亿成交，而溢价也高达58.2%。

　　对于这一新生的地王，有南京业内表示，这完全在市场预期之内，该地块位于南京核心地带，基础设施也比较完善，且南京市政府拟迁入此处，片区内人气很旺。

　　事实上，翻阅资料可知，随着2014年青奥会的临近，各种软环境也顺势加速提升，片区内的优势日益突显。

　　而在同一片区，10月16日，福建正荣曾以31.2亿元的价格拿下河西南部一幅住宅地块，溢价幅度45%，楼面地价亦高达每平方米13419元。

　　而上述业内也就通过比较指出，这新老两高价地块虽相距不远，但福建正荣地块的位置远不能与北京金隅地块相提并论。并且，福建正荣地块周边售楼价仅为一万七八，而北京金隅地块则达到两万七八甚至三万。

　　其指出，此地块短期来看确属比较贵的地块，估计金隅会打造高端的小高层、大户型洋房。

　　另据了解，G75地块旁边有目前正在销售的招商雍华府项目，以及正在施工预计今年年底正式面市的和记黄埔涟城项目。其中招商雍华府项目是2010年的单价地王，达到12789元/平方米，而和记黄埔涟城则是同年河西总价地王，达31.8亿元。

　　作为北京金隅股份四大支柱产业的房地产业务，北京金隅年内已三度出手拿下北京、杭州、天津3宗核心地块。

　　8月27日，北京金隅和联合体以17.65亿，配建9.2万平限价商品房的代价夺得北京理工大学1号地。

　　该地块为房山区房山新城良乡组团10-01-05等地块(理工大学1号地)，用地性质为F1住宅混合公建用地、C2商业金融用地、S3社会停车场库用地，建设用地面积82934平方米，建筑控制规模≤209222平方米。

　　在6月25日，经过了19轮竞价，杭州金隅以13.3亿元拍走杭州主城区南星桥一宗地块，折合楼面地价25803元/平方米。

　　资料显示，42号地块位于杭州上城区，东至规划南星一号支路、南至南星单元D-15地块，西至秋涛路，北至刮花候潮路。

　　此外，今年1月18日，北京金隅还以10.3亿元竞得天津津西青(挂)2011-18号地块。该地块起始价为5.42亿元，成交溢价90.04%。