武汉交发22%股权要价逾亿元

　　□本报记者 李香才 
　　武汉光谷联合产权交易所项目信息显示，武汉统建城市开发有限责任公司持有的武汉交发金炜置业有限公司22%股权日前挂牌转让，挂牌价格为10547万元。受让方完成受让后，须将此次受让股权质押给四川信托，以获得此前标的企业第一大股东与四川信托签订合同中的2亿元贷款。
　　项目信息显示，武汉交发金炜置业有限公司注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发、商品房销售；物业管理。目前其股权结构为武汉金牛建筑装饰工程有限公司持股51%，武汉金利房地产开发有限公司持股27%和武汉统建城市开发有限责任公司持股22%。转让方在项目公告中并未透露标的企业近期经营情况和资产评估情况，仅显示转让标的对应评估值为10222.11万元。
　　公开资料显示，2012年5月18日，武汉统建与武汉金利签订房地产合作开发协议，约定双方以武汉交发作为房地产开发合资公司，武汉统建和武汉金利分别持有标的公司22%的股权和78%的股权。2012年11月1日，武汉金利将标的公司51%股权转让给武汉金牛，并完成了股权变更手续。
　　同样在2012年，武汉金牛与四川信托签订《信托贷款合同》，获得四川信托4亿元信托贷款。随后，武汉金牛与标的公司签订《借款合同》，约定武汉金牛将4亿元信托贷款借与标的公司用于标的公司的项目建设。该笔信托贷款分两次发放，首笔信托贷款2亿元已发放至金牛公司指定账户，其中19718万元已用于标的企业项目建设，还有282万元尚未使用。根据《信托贷款合同》约定，第二笔信托贷款2亿元放款条件之一是需要将本次转让的标的公司22%股权质押给四川信托。受让方受让该标的后，须将受让的股权质押给四川信托。
　　转让方还指出，意向受让方须是依法存续5年以上，注册资本在3000万元以上的房地产开发企业，本项目不接受联合受让。