地产商的电影梦

文 / 刘长杰

看过电影的人，都做过有关电影的梦：要么梦想成为一个演员，饰演一个角色，经历电影中的一些桥段或故事；要么梦想做一个导演，蓄胡子，选演员，置场景，喊“过”或是喊“停”，制造一部电影传奇。

有的人天生就能做演员，比如那些“演二代”，对他们来说登上银屏，就像到隔壁同学家串个门这么简单，比如葛优、濮存昕、李小璐。有的人却要等多年以后，他们勤奋过人、天天奋斗，近乎痴迷地等待着成为一名演员或者一举成名机会早些到来，比如黄渤、王宝强，还有已故的傅彪。

我儿时的伙伴二蛋也做过一个电影梦，他不知从哪儿听说长得有特点的人也能成为演员，结果抗命不遵，拒绝去齿科整形，直到后来成为养羊能手“龅牙哥”，演员的梦仍然在草原上游走。

与做演员相比，导演梦实现起来更难。有的人在这行里一直琢磨，后来总算上手并逐渐成名，比如做过摄像的张艺谋、冯小刚和顾长卫，当然还有李安、王家卫。有的人就先干了别的，成功后又寻找回来的世界，比如宁浩、崔永元、赵本山。

导演是用演员表达自己思想的人，这犹如军队的最高指挥官，他要把所有演职人员的创造性劳动溶为一体才行。做导演需要较高的专业素养，天生就能演戏的不乏其人，但天生就能做导演的，鲜有其人。

人一旦有了钱，就变得爱追梦。但对于电影梦，实现起来颇多不易，做演员不易，做导演更难。于是很多富豪就把自己心中的那个电影梦，转移到与电影相关的产业上去了。投资院线，就是一例。

2002年，中国电影业实行院线制改革。此后，电影院开始成为一个赚钱的行业，改变一家一户放映的旧有模式、以连锁影院为放映网络的院线模式开始出现，进而大举扩张。截止2012年底，全国共有39条城市院线，城市电影银幕总量达到13118块，中国成为继美国之后第二个拥有“万块银幕”的电影市场。

2012年，中国观影人次达到4.4亿，电影总票房达到创纪录的170亿元。假如没有现代院线，这些不断增长的数据就不可能产生。

在投资院线的人群中，有搞电影的，有做融资的，有做地产的，有做广告的，还有开煤矿的。这其中，地产商不但很抢眼，而且其投资风格近于狂飙突进。这也难怪，那些极具扩张野心的大房地产商，不但拥有适合院线驻足的商业地产项目，更重要的是，拥抱院线入怀，对其项目运营的正向功效显而易见。

仍在蜜月期的地产与院线，给外界的感觉是水乳交融。有时候，两个产业的相遇，就像一对男女的初见：电影院线迅猛发展的这十年，恰好也是房地产业松绑后发展最快的一段时间。

电影院线与商业地产的十年牵手，有点儿“在正确的时间正确的地点做了一件正确的事”的意思。而作为十年来最为赚钱的行业之一，地产业不仅催生了数以万计的地产富豪，还为中国电影产业的快速发展提供了增量改革的动力。

万达地产2004年正式进军院线，从2009年开始万达院线票房跃升至全国第一。业内评价万达院线的资产联结模式、前瞻性的规划建设、垂直的管理系统，能显著地提高院线的盈利能力和抗风险能力，为业界之翘楚。

恒大地产宣布未来在全国设立150余家影城，发展1200-1600个块屏幕。

今典地产则计划两年拿出15亿元，用于二、三线城市影院建设，使集团旗下直投银幕数量达到2000块。

当然我们也不能忘掉保利地产，这家国字号企业除了参股重庆万和院线，还在全国投资经营21家保利剧院，这对传播和推广高雅艺术，作用巨大。

如果没有这些房地产增量资本的凶猛介入，仅靠国有电影系统内生的力量去发展，那么电影院线的迅猛增长和全国性布局，将不可能在这么短的时期内完成。

除了增量改革的动力，地产资本的介入，还为四平八稳发展的院线经济带来了“鲶鱼效应”，成为改变这一行业发展轨迹的一种外在力量。地产力推的院线扩张，其投资方式、运营模式及对全产业链的探索，都对传统国有院线的运营模式构成了巨大威胁，这反过来促使传统院线不再向国家伸手要钱，也不再请求国家政策的保护，而是自强不息，努力发展。

有人说，房地产商投资院线，好像跟电影梦没多大关系吧。真的没有吗？那投拍电影算不算呢？

恒大宣布进军文化产业后，接连投资了电视剧《师傅》、《彼岸1945》，参拍了电影《建党大业》，并自主投拍《勇敢游戏》。

今典2008年投拍了贺岁大片《叶问》，从2004年起就投资创办电影产业集团，该公司不仅主营数字放映、影片制作发行，还开发数字电影设备，取名“蒙太奇数字电影机”。

保利旗下的文化集团，更是优秀电影的制造者，《十月围城》、《卧虎藏龙》、《鬼子来了》、《孔雀》、《一个陌生女人的来信》、《茉莉花开》等影片，均为保利制造。

还有院线产业的主角——万达，这个早就成立了影视传媒公司的院线大佬，一直只说不做，没有投拍过电影。不过，今年1月，万达证实将投资1.5亿元，拍摄3D电影《鬼吹灯》。

或许他们投入院线的时候，只为挣钱。但随着院线产业迅猛发展，地产大佬们的电影梦，显然正在复归。

哦，扯远了。现在，让我们坐下来，先看看房地产商投资电影院线的故事吧……