为什么买房的都不亏，炒股的都不赚？

文/端宏斌

随着中国经济连续快速增长，老百姓手中的钱普遍增加了，这主要表现为货币流动性过剩，由于缺乏更多的投资渠道，大量资金涌向楼市和股市。虽然两者上涨的动力差不多，但结果却很不相同，例如，我们发现，凡是购买房子的人，绝大多数都是不会亏损的，如果你的房子是5年前买的，那么如今上涨2-3倍的概率非常高。而炒股的人则正相反，在股市上亏损的人比比皆是，特别是最近几个月来的大调整，多数人都是亏损的。

为什么买房子和买股票的人回报相差这么大？问题就出在，股民的操作与买房者的操作完全不同，具体有以下几点：

第一，由于买房子不管如何都是人生大事，因此在下定决心购买之前，都会花费大量的时间进行比较选择，从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等等，在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了。但是股民买股票正好相反，这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人，很多人在花钱买股票之前，仔细考虑的时间还不足几分钟，只是本能直觉告诉他要涨，所以就买，以至于很多人还不了解所买的这家公司到底是做什么的，到底有没有盈利。一个是深思熟虑之后的决定，一个是轻易草率的决定，造成不同的结果当然很正常。

第二，凡是买房子的人，做出决定的基础就是长期持有，是为了将来考虑，如果房子买完之后几个月，房价上涨了，基本上他不会把房子获利抛售。但是股民的想法则不同，很少有人愿意买了股票之后长期持有，多数人只是想做一笔短差，赚一票就跑，因为碰上了牛市才来买股票，如果牛市过了，肯定就跑了。但问题是，你怎么知道牛市何时会结束？于是很多人买在天花板，卖在地板价。这告诉我们，注重长期回报的人，通常短期回报也很不错；而注重短期回报的人，几乎没有长期回报可言。

第三，假设你买了房子，很不幸房价有了10%的下跌，那么你会因此而割肉止损吗？我想多数人不会。但股民就会这么干，通常是跌的越多，割肉止损的人也越多，于是又造成更大的跌幅。因此，完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”，每个人既是受害者，同时又是施暴者。由于买房的人极少割肉，因此你可以确信房价不会大幅下跌，因为它没有大跌的基础。

第四，虽然人人痛骂房地产开发商，但不可否认的是，最近十年来，我们绝大多数人都住上了新房子，这意味着，你住上的新房子，已经从市场上消失了，不再是供给的一部分。股票则不是这样，你买到手的股票很快就会抛掉，股票并不会被你消费掉。它随时会变成供给，重新出现在市场上。

只要以上四点一直存在下去，想通过炒股赚钱就是难上难。

衍生阅读：

《“老端的VIP投资俱乐部”成立公告》

《你忙得都没空为自己赚钱了吗？》

《你还是一个人吗？——其实你不懂女人》