邓浩志2013年广州楼市上涨概率较大
邓浩志:2013年广州楼市上涨概率较大
邓浩志接受腾讯大粤网采访
2012年将要过去,根据数位专家分析,今年广州楼市呈现出前低后高的态势,经过“红五月”、“红六月”的楼市回暖期之后,2012年下半年广州楼市复苏明显。2013年,广州楼市又将会呈现出怎么样的走势呢?是承继2012年下半年复苏态势继续走红,还是会因调控持续,显得疲软呢?且看数位广州本地楼市专家对2013年广州楼市的预测。
方圆地产首席市场分析师 邓浩志
邓浩志:2013年广州楼市上涨概率较大
邓浩志认为2013年,广州楼市是值得期待的一年。他认为2013年的楼市会延续2012年下半年的强劲走势,呈现出上涨的态势。由此他呼吁购房投资者、购房自住者、政府部门以及开放商都需要为2013年上涨的楼市做好准备。
此外,他认为2013年楼市上涨是一个大概率时间,主要的理由有以下几点:
1、随着调控政策的严抓,积压了多年的刚需购房者得到了释放,无论是改善性刚需购房者,还是首次置业的刚需购房者,都得到了政策的支持,拥有了一定的购房空间;
2、在2012年,中国的经济走势的到了改善,这令到房地产市场也拥有更好的投资价值空间;
3、在2012年,中国实行的货币政策,实现了2次降息3次降准的动作,令到中国的流动资金更加宽裕,这也意味着有更多的资金流向房地产市场。
另外,他认为2013年,广州楼市供应量不足也将成为价格上涨的重要因素。他表示,广州政府在土地出让计划上,2012年仅完成了任务量的50%,这导致了2013年的新增住宅供应有一定的萎缩,从而导致了在2013年的年中,广州楼市会出现一波比较大的上涨。
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