沈阳高端住宅成交放量

    地产中国网讯 近日，仲量联行发布的2013年第一季度沈阳房地产市场报告显示，一季度，在整体住宅市场成交持续回升的带动下，沈阳高端住宅市场成交量出现迅速放量，较去年同期升高70%，成交量达7812套。同时市场成交均价小幅震荡，达到9539元/平米，环比微滑0.2%。
　　从供应量上来看，一季度，仅有一个高端住宅项目入市预售，存量项目亦积极增加产品供给，共提供4689套新增供应进入市场。其中，夏宫城市广场公寓是继2012年一方盛华公馆、佳兆业中心、茂业金廊壹号进入市场后，沈阳五里河区域在售的第五个高端公寓项目，这也使得五里河区域成为金廊内市场供应量最大的区域，同时该区域的市场竞争亦愈加激烈。据了解，夏宫城市广场地块前身为沈阳着名的大众娱乐场所夏宫，重新开发后，首期推出516套高端公寓。
　　仲量联行预测，2013年，预计对于住宅市场的调控政策仍将继续，抑制投资需求仍然是宏观调控的重点。随着国五条的推出，限购令的进一步扩大，预计市场成交量将面临较大的压力。与此同时，部分开发商将会推出更多营销活动及针对刚需购房者的小户型低总价产品，以刺激市场成交和回笼资金，预计成交价增长幅度将与去年持平。