全国房企拿地热情高涨

　　房地产市场持续回暖，房企拿地热情仍然很高。2013年以来，土地市场延续了2012年年底的热度，各地政府土地供应量相对集中，房企也纷纷出击抢地，圈地动作频繁。在今年仅两个多月的时间里，仅国内十大房企投入土地市场的金额就超过483亿元人民币，平均每家房企月均仅买地就花去20亿元。对于楼市走向的看法使得这些大房企提升了今年的销售目标，这直接刺激了企业对于土地资源的渴求。有分析指出，如果按照房企今年初定下的销售任务，今年土地市场的竞争将会显得尤为激烈。

　　据数据显示，在今年过去的接近3个月时间里，国内各大品牌房企都在土地市场上动作频频。作为行业龙头，今年1月万科就在全国各地拿了8幅地，且主要集中在北京、深圳这样的一二线城市。2月时值春节，但万科拿地的力度却不见明显减少，共计在北京、福州、济南等6个城市拿下7幅地块，总计须支付地价款36.83亿元。

　　据不完全统计数据显示，截至2013年3月6日，万科地产、绿地集团、中海地产 、保利地产、首创置业 、方兴地产、金地集团、合景泰富、首开股份和世茂房地产十家企业拿地支出达到483.36亿元。

　　其中绿地集团拿地动作最为迅猛，仅在今年前三个月，拿地总投入就达到79.68亿元。此外，中海地产抢地也是激情无限，仅在今年2月份，单月获得的土地规划建筑面积达63.06万平方米。此外，金地集团2月份单月拿地支出达40.3亿元，远超过中海的28.06亿元，获得的规划建筑面积达33.91万平方米。

　　值得注意的是，这些房企的拿地节奏与去年完全不同。去年甚至前年，在楼市成交低迷时间段内，土地往往以底价成交。但今年以来，不仅是地王频出，一、二、三线甚至四线城市中房企所拿土地的溢价也越来越高，甚至可以用“抢地”来形容。

　　从统计数据上看，北京、上海等一线城市和成都等部分二、三线城市土地溢价率较高，部分地块溢价率达到60%以上。

　　销售目标的提升显示出其对土地资源的渴求。以绿地为例，资料显示，2012年全年绿地集团实现业务经营收入逾2430亿元，同比增长39%，利税总额约240亿元，超额完成年初制定的经营目标。其中，房地产板块业务收入为1078亿元，如果其房地产销售目标增长如预期完成，绿地2013年销售额将达1400亿元左右。