专栏百城房价连涨13个月 钱荒不改续涨大势

    编者按:本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成,节目主编为成亮。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事,第一时间进行深入浅出的分析,迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时,连线顶尖经济学家,深入繁杂信息与不同观点的内部,为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。

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    百城房价连升13个月 为何不受钱荒影响

    最近全国主要城市的平均房价还在上涨，但涨幅继续小幅回落。中国指数研究院昨天公布，６月份全国百城房价环比上涨０．７７％，是连续第１３个月走高，涨幅比上月缩小了０．０４个百分点，房价上涨的城市数量为７１个，减少了６个。　

    中国指数研究院指出，６月份以来，由于银行间流动性收紧、拆借利率触及历史高点，信贷供应不足导致银行房贷门槛提高，利率折扣减少、部分商业银行甚至暂停了房贷审批。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，６月份多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。展望下半年，在需求旺盛、土地市场升温等众多因素的推动下，房价上涨的压力依然较大。

    和股市相比，钱荒对楼市的影响实在轻微。上证指数在6月份下跌了14%，是近四年来最大单月跌幅。

    对于近期银行钱荒的问题，万科集团的总裁郁亮表示，流动性紧张并不会推高地价，钱少反而会让土地市场更冷静。万科将坚持理性拿地，不拿地王，继续采用合作拿地的方式。在市场一片红火的时候，这家国内最大的住宅开发商依然保持谨慎。

    对此，杨红旭表示，过去七八年，我国楼市调控思路主要是抑制需求，尽管近年来也开始注意增加供给，但力度有限。

  他表示，香港自2011年开始楼市调控，但楼价仍然持续上涨；自今年2月开始的第三轮调控以来，近两个月香港楼市呈现出了小幅调整态势，当局为进一步增加供给而延长了预售期，在增加供给方面进一步加大了措施支持力度。

  杨红旭认为，对大陆的楼市调控而言，当局也应该有一个思路转变过程，也就是从过去的抑制需求，转向更多地增加供给，因房价走势更多还是受供求关系影响，在保证需求的同时仍应加大供给，从而抑制房价。

    煤价暴跌鄂尔多斯尝苦果

    煤炭价格的持续低迷，正影响着煤炭重镇鄂尔多斯的经济命脉。根据媒体报道，目前鄂尔多斯有接近一半的煤矿已经停产。由于当地经济主要依靠煤炭产业，鄂尔多斯的ＧＤＰ增速也从内蒙的第一掉到了倒数第一的位置。

    在２００２年的时候，鄂尔多斯的经济规模只有２００亿元。通过开采煤炭这种黑色黄金，当地ＧＤＰ在１０年间增长了１７倍，人均ＧＤＰ甚至超过了香港。所谓成也萧何败也萧何，由于煤炭价格从去年初的每吨８５０元下跌到目前的不到６００元，当地也尝到了产业高度集中的苦果。

    由于经济高速增长，过去煤炭市场从来都是电厂抢煤，煤企抢车，供不应求。现在中国神华和中煤能源两大巨头却在打价格战，煤炭大动脉大秦铁路也面临运量不足的情况。行业供需平衡的调整，可能会持续数年之久。

    电动车热情再升温 特斯拉成功的秘密？

    最近汽车业刮起了特斯拉旋风，让市场再度提起了对电动车兴趣。其中，深圳可能考虑把全市１万多台出租车都换成纯电动车。这将给比亚迪等电动汽车生产商带来新的需求。令人深思的是，比亚迪在电动车领域已经努力了多年，一直没能打开个人市场，美国的特斯拉电动车却火了起来。

    为什么呢？原因是定位不同，目前电动车的基础设施建设还不完善，开起来很不方便，在高速路上可能根本找不到充电桩。因此，特斯拉瞄准了一个特别的市场，生产豪华电动跑车，主打富人市场。

    它的技术并不比其他厂商先进，但是＂富人的玩具＂这个定位令它成功打开销路。既然是玩具，够贵，够新潮就可以了，平时出门可以开传统汽车。凭着这种市场敏感度，特斯拉的Ｍｏｄｅｌ　Ｓ一季度销量超过了５０００辆，超过了同一价位的其他豪华车，特斯拉公司也在创业１０年以后，首次实现了盈利。

    中国6月PMI降至年内低位 欧元区复苏迹象增多

    昨天公布的６月份中国制造业采购经理人指数（ＰＭＩ）为５０．１，是年内最低水平，但仍然保持在枯荣线上方，意味着制造业活动处于扩张状态。分析人士认为，指数显示未来经济有一定下行压力，但库存进一步下降的空间有限。

    央行行长周小川近日表示，最近货币市场利率波动的意义在于提示银行对资产业务进行调整，央行的意图也得到了金融机构的正面回应。他指出，银行发放贷款的冲动十分强烈，这和稳健的货币政策、服务实体经济、支持结构调整的方向不完全一致，银行需要把这种倾向调整回来。

    昨天公布的欧元区６月制造业采购经理人指数（ＰＭＩ）创下１６个月新高。除德国以外，６月份欧元区所有国家的制造业ＰＭＩ都有所上升。同时，６月份的消费者物价同比也上升了１．６％，好于市场预期，显示欧洲经济出现复苏迹象。（全景网/成亮）