百城住宅均价连续13个月环比上涨

　　证券时报记者 张达

　　中国指数研究院昨日发布的数据显示，6月百城住宅均价连续第13个月环比上涨。中国指数研究院常务副院长黄瑜认为，下半年房价上涨压力依然较大。
　　6月份全国100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77%，涨幅比5月份缩小0.04个百分点。其中，71个城市环比上涨，数量比5月份减少6个，涨幅在1%以上的有26个，比5月份减少17个。
　　在6月份住宅价格环比上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：常熟、厦门、湖州、廊坊、广州、江阴、郑州、汕头、衡水、桂林，涨幅在1.7%~3.7%之间。其中，常熟、厦门涨幅在3%~3.7%之间。
　　数据显示，十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上涨1.01%。具体来看，广州上涨2.74%，涨幅最大，南京、北京、深圳涨幅在1.5%~1.7%（含1.5%）之间，重庆（主城区）、武汉、杭州、上海涨幅介于0.5%~0.8%之间，成都、天津分别上涨0.19%、0.15%，涨幅较小。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24564元/平方米，环比上涨0.78%，涨幅较5月缩小0.23个百分点。
　　同比来看，6月百城住宅价格同比上涨7.40%，连续第7个月上涨且涨幅比5月扩大0.50个百分点。十大城市平均价格同比上涨9.93%，连续第8个月上涨，涨幅扩大0.25个百分点。十大城市主城区二手住宅平均价格同比上涨19.88%，其中，北京涨幅最大，达24.29%，广州、深圳、南京、上海涨幅也超过15%。
　　黄瑜认为，在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。