关于信用扩张那点事

晚上看复星集团老大郭广昌的发言，说中国经济两大循环结束了，商人说宏观，一般还是有看头的，但大致浏览一遍后，只能说失望，看来商人还是商人，赚钱本事一流，不代表看宏观面很牛。他的说法，是一个中国生产美国消费的循环结束了，一个是中国房地产带动地方以地生财的模式结束了。
其实都没有结束，但都到了尾声。这其实中国经济信用扩张周期的走势而已。中美经济旧有循环有没有结束，很简单可以观察出来，那即是看中国外储膨胀，和美债持有变化——至今都在持续膨胀当中；第二个嘛，其实就是看地产。
这看着似乎很理论，很玄虚，其实都是发生我们身边的事情。上次朋友聚会，一个熟人2005年北京买了房子，现在房产急剧升值三倍多，现在打算在二环以内买学区房，如果他是以旧换新，银行多贷款，那就是信用扩张，资产价格上涨，抵押品升值，再银行多贷点款，也是很正常的事情，但他是干脆再买一套房，因为银行贷款买房有上限，干脆借钱买，总规模居然到三百万之巨！他们夫妻收入在京也算高级白领，但要说一口气借这么多，每月按揭还贷2万5，简直让人倒吸一口凉气的。
但记住，正是千千万万个我朋友这样的家庭，急吼吼的冲进房地产市场，到处借钱买房，逐步将信用扩张推至到极限的。地方土地收入也会急剧增长，因此也能从银行融资更多。这是个循环，目前还没有看到终结的趋势，确实到了尾声，确实老大们也开始抑制，但趋势依然持续，我不认为这一两年内会爆掉。
有爆掉的么？有，江浙温州一带，三季度炒房团爆掉一大把，9月份民间地下钱庄月息居然高达1毛！这是金融危机的流动性表现了。但这是局部性的，还未构成全局性的现象，我也不认为它会在今年演变成全局现象
好了，全国各地楼盘热销，北京买车要摇号，上海车牌拍卖价格上天，说明什么？信用扩张依然持续。