中国人伦敦买房记

    陈何是一名来自西安的企业家，每年有300万元人民币的闲钱。可谓当下中国富人赴海外置业投资的一个代表，本文讲述了在买房经历中所发生的故事。

　　BWCHINESE中文网讯，陈何（化名）是一名来自西安的企业家，每年有300万元人民币的“闲钱”。

　　他现在正计划在伦敦买房，一套用来自住。陈何看上了位于伦敦富人区海德公园附近的EburySquare，这是该区域仅次于海德公园一号的豪宅，只有71套房源，现总价200万英镑（1英镑约合10元人民币）起。另外，陈何还想买一套房子用来出租。

　　陈何可谓当下中国富人赴海外置业投资的一个代表。问题是，这笔投资能否赚钱？

　　“伦敦高端物业价格去年上涨了10%”

　　欧债危机爆发后，不少中国投资者抱着“抄底”心态奔赴海外置业。

　　据高力国际海外物业部董事王璐介绍，在眼下的英国，除了伦敦，房价都是负增长。伦敦的房价比较高，欧债危机让其他国家有钱人转战伦敦楼市，伦敦较为安全稳定，“公司和银行数量大，上班人群多，伦敦人口在700万（左右），白天上班的人有1400万。”

　　王璐说，去年整个伦敦楼市交易活跃。高端物业（指单价在15万元人民币/平方米以上）价格上涨了10%，而在高端区域的豪宅（位于高端区域且单价在25万元人民币/平方米及以上）价格上涨了14%。

　　王璐介绍，伦敦楼市，海外买家和英国买家各占一半。海外买家以亚洲人为主。

　　按英国丹德房地产开发有限公司（DandaraLtd）中国代表处销售总监王磊所说，2009年至2011年底，伦敦地区住宅单价有14.7%的增幅，一些需求高的区域单价涨幅甚至达到每年近10%的高增长。

　　王磊预计，未来10年，伦敦人口将由780万增至840万，需求将进一步扩大。而近年住宅建筑许可证发放远低于需求，同时受奥运政策影响，政府投入93亿欧元助推伦敦经济，“我们预测伦敦物业价格还将进一步上涨。”

　　至于伦敦的租赁市场，王磊介绍，过去两年内伦敦的房租上涨了7.7%，预计2012年将继续上涨5%。年租金回报率高达6%以上，远高于北京、上海、广州等中国大城市（约2%）。而且空置期短，需求旺盛。

　　“中国人偏爱市中心”

<<上一页12345下一页>>