周五重点推荐股曝光 6牛股不容错过
五矿建设:注资重返议程
最新发展
我们最近与五矿建设的管理层探讨了公司最新进展。
催化剂
自2011年起暂停至今的注资重返议程,时间或在今年晚些时候。
其母公司五矿集团现时持有约500万平方米的权益土储,可望在今後数年注入上市公司。土储规模较五矿建设现有的权益土储约370万平方米还要大,并且亦超过华润置地母公司华润集团手中的土储规模。然而,由於五矿建设的资产规模及市值远不及华润置地,故潜在注资对其的影响或许会更明显。我们在会议中得知,第五轮注资最早将在今年晚些时候进行。
全年销售目标或上调。截至4月份底,五矿建设已完成全年销售额目标的38%,完成率较同业平均为高。据5月份的最新销售数据,公司已录得合同销售额约3亿元人民币,相等於可令完成率进一步升至44%。由於到目前为止的销售表现强劲,管理层最近计划将2013年全年销售目标从50亿元人民币调高10%,至55亿元人民币。我们认为此举显示管理层对公司的增长前景有信心。
投资观点
五矿建设订下的增长目标强劲,拟2015年合同销售目标为100亿元人民币,或在注资情况下达到150亿元人民币。这家被忽视的央企开发商面前存在若干催化剂,其中以期待已久的注资机会为主。该股现价为2013年市场预期市盈率5.3倍及市帐率0.5倍,估值较小市值同业便宜。我们认为潜在注资前景尚未在其估值中全面反映,因从历史经验来看,拥有注资机会的开发商一般可享受估值溢价。同时,五矿建设已於2013年4月份完成发行总计3.5亿美元的美元债券,此举应有助支持其未来加快增长。
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