4.19七只错杀股爆利好 重磅传闻汇总

　　结算加快一季报业绩理想。一季度营收12.19亿，同比增56.71%；归属母公司股东净利4.7亿，同比大幅提升2994%。基本每股收益0.53元。一季度公司业绩理想，主要由于12年基数较低，同时公司加快结算步伐，园区结算收入大幅增加。

　　销售良好13年业绩已锁定。一季度公司共实现签约销售73.24万平米，同比增长达82.64%，销售金额69.82亿，同比增长更是高达 131.73%，涨幅显著。当中产业新城开发建设销售面积45.57万平米，销售额50亿；城市地产及其他销售面积27.67万平米，销售额19.82 亿。一季度良好的销售，加上账款丰厚的预收账款，已经锁定13年全年业绩及14年部分业绩。

　　负债合理资金较充裕。期末资产负债率90.07%，较12年末上升约1.5个百分点，负债较高。帐内预收账款提升明显，从12年末242.52 亿提升至一季末的286.82亿。扣除预收账款后公司资产负债率仅为32.45%，负债水平低于同行平均值。期末公司手持货币资金68.85亿，为短期负债和一年内到期长债的1.8倍，资金充裕。

　　项目储备丰富预计年内销售将明显提升。公司12年新拓5个园区，并将滦平金山岭长城文化旅游园区的委托面积扩至225平方公里，项目储备丰富。预计年内沈阳、无锡、镇江等园区及北京市区商品房项目陆续入市，销售有望实现明显的提升（约+25%）。

　　总结与投资建议。开发速度提升，同时在“园区”与“地产”双轮驱动下，公司12年业绩增长显著，13年一季度销售及结算更实现高速增长。预测 13-14年EPS分别为2.56元和2.90元，对应当前股价PE分别为11.5倍和10.5倍，维持公司“谨慎推荐”投资评级。

　　风险提示。地产销售低于预期园区开发较慢。