重磅绝杀利好传闻小道消息泄密盘中

　　传，南纺股份子公司洽购借壳 港股深圳科技日涨119%

　　几度冲击IPO未果之后，朗诗集团股份有限公司（下称朗诗集团）终于选择“另辟蹊径”在港股市场借壳上市。

　　6月18日中午，朗诗集团宣布集团已同意透过购股协议向深圳科技控股有限公司（00106.HK，下称深圳科技）之控股股东收购深圳科技的大部份股权。

　　同日，深圳科技亦在香港联交所发布公告声称将被朗诗集团收购。

　　而此次朗诗集团一旦收购深圳科技成功之后，对于持有朗诗集团20.91%股权的南纺股份（600250.SH）来说，亦将获得一笔不菲的股权增值收益。

　　“借壳上市”曲线融资

　　按照深圳科技的公告显示，朗诗集团的全资附属公司Greensheid Corporation与Thing On Group Limited已经签订购股协议，向深圳科技之控股股东收购共12.6亿股的股权，约占深圳科技的全部已发行股本的63.4%，每股售价为0.685港元。根据收购守则，待收购完成后，朗诗集团将进行要约收购，每股要约股份为0.685港元。不过，这个要约收购价格目前来看是很难得到投资者青睐了。受到朗诗集团借壳上市的影响，深圳科技6月18日复牌之后直冲到1.25港元，盘中卖盘大量抛售，最终以单日上涨119.51%报收0.90港元，这一价格已经较朗诗集团的每股要约收购价0.685港元高出了31.39%左右。

　　上海一位基金经理直言，没有人会傻到参与朗诗集团的认购，“市场都可以卖到0.9港元了，谁还会把股权卖给朗诗，这亦是朗诗想要的结果，否则价格涨不上去，投资者都卖给他，岂不是要退市了。”

　　“对于朗诗来说，这次借壳上市对于企业发展是非常重要的。”上述基金经理坦言，内地房企目前普遍融资困难，朗诗集团上市之后，股权就可以进行质押融资，“将来再进行定增，比起没有上市的房企来说融资渠道明显扩宽。”

　　实际上，这并非朗诗集团首次谋求上市，在过去的12年时间里，它至少错过了两次登陆资本市场的机会。

　　2006年12月，当时还叫朗诗置业的朗诗集团定向增发4338.17万股，每股3.5元，引进了美国着名的投资公司雷曼兄弟等投资者。

　　当朗诗集团的上市材料递交中国证监会之后，得到的结果是被拒绝受理，理由是南纺股份为朗诗集团第一大股东，朗诗集团单独上市属于分拆上市。而时至今日，国内尚没有分拆上市的指引。

　　为了规避分拆上市的政策障碍，2009年4月，南纺股份将5%的朗诗集团股权转让给了南京鼎重投资管理顾问有限公司（即朗诗集团管理层持股公司）。

　　命运再次给朗诗开了一个玩笑，证监会自2010年之后不再审批地产类企业的IPO项目。

　　南纺的“坐享之利”

　　在上述基金经理看来，朗诗集团借壳上市的最大受益者应该是南纺股份。

　　南纺股份2012年年报显示，尚持有朗诗集团20.91%股权。一旦朗诗集团实现整体上市，南纺股份持有的朗诗集团价值将达数十亿元。

　　江苏一位地产公司董事长向记者坦言，朗诗集团之所以能够在港股市场借壳上市，“主要还是业绩好，否则海外投资者是不会同意的。”

　　南纺股份的年报显示，朗诗集团2012年营业收入49.58亿元，净利润为4.29亿元，给南纺股份的分红为6300万元。南纺股份去年净利润仅为1750.16万元。没有朗诗集团的6300万元分红，南纺股份亏损退市将成为必然。

　　2012年末，朗诗集团总资产为132.8亿元。朗诗集团表示，截至2013年5月底，公司总资产超过150多亿元（未审计）。

　　“南纺股份投资朗诗集团真是占了大便宜了，前后总共给朗诗注资不到4000万元，但是从朗诗获得的分红累计达到2.6亿元。”上述地产人士告诉记者，南纺股份当初转让朗诗集团5%股权的时候还获得4750万元现金，并且至今仍持有朗诗集团20.91%股权。

　　记者了解到，2001年年底，南京朗诗房地产有限责任公司（即朗诗集团前身）成立，南纺股份出资850万元，占比85%；江苏嘉华实业有限公司出资150万元，占比15%。

　　朗诗集团创始人、董事长及实际控制人田明曾告诉记者，南纺股份投资设立朗诗，并非战略方向的选择，仅仅是为人事安排，“朗诗仅仅是南纺股份同期所投的40个子公司之一，讽刺的是，朗诗现在是南纺最值钱的资产。”

　　南纺股份持有朗诗集团20.91%股权对应的股数达6300万股，上述基金经理直言在朗诗集团未上市之前，南纺股份持有的这笔股权估值就达到4.34亿元，“朗诗集团一旦借壳上市成功，南纺股份持有的这笔股权将再度增值，而且可以随时变现，对于业绩连年下滑的南纺股份来说，这不失为一招保壳的策略。”

　　6月18日，南纺股份上涨2.72%,报收5.67元。