再说房市

　　年年调控年年涨的房地产市场，又出来了新的国五条，而且细则明确规定对二手房交易征收20%的转让所得税，还要继续扩大征收房地产税。政策出来，再次引起轩然大波，舆论一片哗然。公知们质疑课税的合法性，上海某名教授连发博文质问决策者的愚昧无知，并呼吁要赶快停止，否则会引发全国假离婚大潮，导致民众的道德诚信甚至对政府的信任危机。编辑部同仁也都吆喝着要做专题，我这个少数派只能闭嘴，否则我就是那个酸葡萄了。

　　我就是那个教授笔下过去10年没有投资房产愧对儿子、孙子的人。并非我不知道货币超发与房价上涨的道理，我清楚的知道中国房价上涨的根源在于土地制度与货币政策，但我真的无法想象，一个执政政府会利用自己的“大股东”地位，通过操纵土地价格、流通货币与普罗大众对财富占有的心理，把中国的房地产泡沫吹得这么大。也许魔鬼的力量远远超出了制造者的预期，所以现在只能头痛医头、脚痛医脚了。

　　新国五条能否奏效，不知道。从一般原理来说，从流通环节征税只会影响交易量但很难遏制交易价格，这就是为什么政策刚出来时很多人解读为利好新房销售的原因。至于严格控制土地供给与严格限制购买，只会传递涨价预期，因为前者是供求规律使然，后者是赶班车心理作怪。编辑部几个小年轻，左等右等房价也不回落，今年终于按捺不住东借西凑杀进了买房大军。谁再敢说房价太贵不值得买，他们就要跟你拼命了。

　　我无可奈何的看着他们的人生将从此背上重重的壳。但我不敢说啊，我好歹还有套房住着，他们呢?他们的孩子呢?万一房价再涨一倍呢?中国的房地产游戏真是厉害，多少青年才俊的多少青春奋斗，就从此交给了一套房。个体小百姓买房对抗通胀似乎没错，但教授有一点没看明白，通过高房价，10几亿中国人30多年的辛苦财富积累最后沉淀变成了一套套“死”的房，这是多大的讥讽与多重的悲哀啊。如果有一天房价真的大跌，那就是一场范围最广、伤害最深的财富掠夺。从全世界的基本规律来看，只涨不跌的神话似乎只能是神话。

　　在这个意义上，我无比憎恨高房价，我也从不后悔自己在过去10年没有投资房产。将来，我会跟儿子解释说，这是一个关于土地操纵与财富掠夺的游戏，不值得投资。中国很多年的富豪榜上都是那些地产商，那不是我们的荣耀而是耻辱。我们应该投资文化教育、科学技术、医疗保健，纵然最后不一定都能上富豪榜。大家都关注活的财富而不是死的财富，中国才能进步。

　　如果一定要有一个大的泡沫，我宁愿是金融的泡沫。股市涨跌，数字变化而已，至少不会占有那么多的资源与破坏那么多的环境。