最高溢价404% 苏州土地拍卖一日吸金94亿元

每经记者 查道坤 发自南京

    今年3月8日苏州首场土地拍卖会成功吸金75亿元之后，在6月21日举行的2013年苏州第三场大型土地拍卖上，21幅地块吸引了51家房企的竞争，最终当天吸金93.6亿元。

    据《每日经济新闻》记者了解，当天的土地拍卖吸引了包括苏南万科、中海、无锡金科、旭辉、中新华园、嘉盛房产、中锐、晋合置业、金辉、深圳南山、鑫苑、华润置地、招商、天地源等51家房企和个人参与。

    此次土地拍卖集中出让24宗地块，其中11宗地块进入竞价程序，3宗地块因无人竞拍而被政府收回，10宗地块以底价成交。

    此次拍卖中，最吸引眼球的是G28号地块。该地块吸引了苏州园区美顺、吴中经济、凌鹰、夏骥、黄裕斌、苏州嘉煜置业有限公司等7家房企和个人争抢。经过多轮竞价后，吴中经济以总价5550万元竞得，楼面价高达51046元/平方米，溢价率404.55%，创下苏州土地拍卖史上最高溢价率。

    《每日经济新闻》记者查询到的公开资料显示，江苏省吴中经济技术发展总公司系国有企业，成立于1991年，目前注册资本50亿元，拥有下属全资公司22家，控股公司10家，参股公司16家。

    江苏房地产协会一位负责人向记者表示，“吴中经济以楼面价51046元拿地，建成后的销售价格或超7万元/平方米，恐难被购房者所接受。”

    针对苏州土地市场的火热，参与此次拍卖的鑫苑置业总经理马红科表示，“土拍现场气氛非常热烈，楼市有回暖趋势。比较热的地块溢价率在意料之中，苏州下半年土地市场较热，开发商为实现区域的可持续发展，都希望拿更多的土地。”