3月北上广深二手房集体涨价 购房者急赶末班车

　　人民网广州4月1日电 (记者冯芸清)《2013年3月中国房地产指数系统百城价格指数》今天发布，报告显示： 2013年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06% ，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点。另外，“国五条”细则对楼市影响开始显现，北上广深等十大城市主城区二手住宅价格环比同比全部上涨。

　　数据显示，在100个统计城市中，2013年3月，住宅价格环比上涨的有84个城市，环比下跌的有16个城市。同比方面，2013年3月，百城住宅价格同比2012年3月上涨3.90%，连续第4个月上涨且涨幅扩大1.42个百分点。有75个城市住宅价格同比上涨，比上月增加17个。

　　同时，根据百城价格指数对北上广深等十大城市的全样本调查数据显示，2013年3月十大城市(新建)住宅均价环比、同比均上涨。环比来看，2013年3月十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比上月上涨1.25%，北京、广州、深圳涨幅超过2%，居前三位。同比来看，十大城市平均价格上涨6.05%，连续第5个月上涨，涨幅扩大1.73个百分点。广州、北京涨幅均超过10%，居前两位。

　　值得注意的是，10个城市主城区二手住宅价格的环比和同比也全部上涨。具体来看，深圳环比上涨3.51%，涨幅最大;广州、上海次之，分别环比上涨3.07%、3.02%。同比方面，北京涨幅最大，达22.14%;深圳、广州、上海的涨幅也超过15%。

　　报告分析认为，3月以来，“两会”召开期间有关房地产调控政策升级的争论不断出现，北京、上海、深圳、广州等地赶在月底出台“国五条”细则，但二手房交易从严征收20%个人所得税如何执行、二套房首付和利率提高等具体问题未完全明确。在政策走向不明的背景下，大量购房者赶“末班车”入市，多个城市二手住宅交易量井喷，担心税费增加的恐慌心理挤压部分需求涌入新房市场并加快购房进程;另一方面，开发企业借助“金三银四”的传统旺季，紧抓“国五条”执行时间差，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，价格继续上扬。受此影响，本月住宅市场继续延续回暖态势，新建住宅价格上涨城市个数增多，全国均价环比涨幅再次突破1%，十大城市主城区二手住宅均价环比涨幅接近3%。