吃住价格双降 北京11月CPI小幅回落

　　北京商报讯(记者 王晔君)11月,北京市居民消费价格总水平同比上涨3.3%,较10月回落0.1个百分点。北京八大类商品价格呈现“六升两降”格局,其中吃住类价格涨幅双双回落,成为拉动CPI涨幅放缓的主要原因。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示,11月食品价格同比上涨6.5%,较10月回落0.1个百分点,影响居民消费价格总水平同比上涨约1.77个百分点。其中,鲜菜价格上涨34.4%,猪肉价格上涨4.8%,粮食价格上涨4.9%,油脂价格下降3.4%,鸡蛋价格下降1.2%。北京东方艾格农业咨询有限公司研究员马文峰表示,进入11月,萝卜、大白菜等应季蔬菜大量上市,市场需求充足,导致菜价整体涨幅放缓;猪肉消费目前还未进入旺季,加上市场整体供大于求,导致近期价格涨幅回落。

　　值得一提的是,此前领涨的居住类价格增速进一步放缓。11月居住价格同比上涨3.1%,较10月回落0.6个百分点,涨幅创年内新低。其中,建房及装修材料价格上涨0.3%,住房租金上涨3.3%。

　　“在9月高峰期后,10-11月租赁市场供需紧张情况有所缓解,议价等情况增多,但幅度有限;受轨道交通利好、城区租金高等因素影响,租赁需求外延,降低全市租金整体水平。”北京中原地产市场部研究总监张大伟认为,目前实际市场租金依然处于高位,而且导致房租上涨的各种因素依然很强烈。影响房租上涨的这些因素长期来看依然会存在,房租在未来一段时间内将继续持续上涨。

　　在马文峰看来,随着气温下降及节日临近,未来通胀压力仍不容忽视,12月CPI涨幅有望保持在3.3%以上。受明年经济复苏及新一轮稳增长政策可能出台影响,明年物价上涨压力将高于今年。