北京女子为将房产转卖 竟伪造母亲去世公证书

京华时报讯（记者张淑玲）女子李某伪造母亲刘某去世、自己为唯一继承人的公证书，将母亲名下的房屋变更到自己名下，然后转卖给第三人。为此，刘某将女儿及购房人起诉至法院，请求确认双方房屋买卖无效。记者昨日获悉，房主诉讼请求被海淀法院驳回。

据刘某称，她从单位买了位于海淀区的一套房屋，女儿李某以明显低于市场的价格将该房屋卖给了张某，并于2010年6月18日伪造了母亲去世、李某为唯一继承人的公证书，到房管局为张某办理了房屋过户手续。张某取得该房屋产权后，又以低于市场的价格将房屋卖给了他人。

刘某认为女儿与张某所签的房屋买卖合同不符合《物权法》中关于善意取得的规定，故请求法院确认两人的房屋买卖合同无效。

购房人张某则辩称，李某是登记的房屋产权人，自己也支付了房款，办理了过户手续，房屋买卖合同已履行完毕，自己买房是善意的，且房子也转卖给了他人，故不同意刘某的诉讼请求。

法院经审理认为，李某伪造继承公证书，将房屋过户到其名下并出售给张某，应由其承担法律后果，张某应为善意取得第三人。因此，刘某主张房屋买卖合同无效于法无据。

宣判之后，双方尚未上诉。