郁亮一线城市房价目前上涨因调整较早
今日(1月21日),万科在深圳召开B转H新闻发布会,详细介绍B转H方案。
万科总裁郁亮在发布会上表示,“虽然目前北京上海房价等城市上涨比较快,但大部分城市房价在往下走,只是由于一线城市调整比较早,调整也比较深,所以复苏比较好。”
对于三四线城市的选择进入问题,郁亮认为,“并不是所有三四线城市都是一样的,选择进入的城市需要根据人口、产业布局、技术等指标。”
郁亮表示,“即使是同一类型城市,发展水平也不一样,关键在于企业的管理水平,虽然万科在三四线城市也有不少项目,但是万科有一套进入新城市发展的模型。如果一个地方有产业发展,有人口增长,这个地方就会有房地产发展机会。”
“到今天为止,我对商用地产依然持保留态度,个别城市处于过快过热的发展状态。一旦出问题,住宅降价还能卖,商用只能闲置,那是很可怕的事。目前万科商业地产只是配合住宅业务,为普通人盖好房子。”郁亮说道。
郁亮称,海外业务只是尝试,万科目前不可能把重点放到海外。
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