楼市新政影响不大 房价或仍将上涨

热焦点评（13-35）：楼市新政影响不大 房价或仍将上涨

彭澎接受搜狐焦点采访

题外话：新国五条出台，楼市似乎并没有停下来喘息的意思，只是房地产股有些反应。近一段时间很多开发商和名人纷纷再为中国高房价的合理性背书，并以十年房价上涨不如货币发行量上涨得快为说辞。应该说，国五条要见效，一是出台更猛的措施，如香港加税立马有反应；二是出台长效机制，如累进式房产税、空置税之类。

彭澎：楼市新政影响不大 房价或仍将上涨

搜狐焦点网2013年02月20日

　　20日下午，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出，住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。

　　另外，会议确定，坚决抑制投机投资性购房，要求完善稳定房价工作责任制，严格执行商品住房限购措施。同时，会议称，今年将扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　对此，广州市社科院研究员彭澎表示，新政对广州楼市影响不大，去年全国多个城市楼市并没有达到限价的指标，但这些城市也并未因此而受到相应的惩罚，“今年各地方或许将继续阳奉阴违。”

　　彭澎指出，此前增城上调了限价的标准，随着新政的出台，此“松绑限价令”之举将受到一定的压力，增城是否还会再调整政策还有待观察。

　　对于房产税改革试点范围是否会扩大，彭澎表示，目前广州还不会开征房产税，“新政对楼市最多只会产生心理影响，除非有具体严厉的执行细则出台，不然房价还将继续上涨。”