范小冲开发商没能力审查户口真假

       谈及网友质疑SOHO中国涉嫌串通“房姐”洗钱一事，阳光100常务副总裁范小冲表示：“我认为开发商在这件事中不用承担什么责任。”

       “开发商没能力审查户口真假”

        范小冲说，作为开发商，来的都是客，给钱就卖，没义务过问别的，至于合同能不能成交确认，购房人有没有购房资质，应该是房管局把关，“开发商怎 么能知道客户的身份证户口本是真的假的？没能力知道。”范小冲表示，无论从法律层面还是销售环节看，开发商都不应为此事承担责任。

        风波将影响一些“大买卖”

        范小冲同时认为，这场风波很可能影响到房地产市场中的一些“大买卖”。

        他说，在大客户中，官员和煤老板们的购房比例很大，预计这种“房叔房嫂”型的客户会丧失很多。“官员、隐形富豪、煤老板们一向是投资型商业地产的‘豪客’，常常带来很多关联客户，以往他们能利用多身份证、多户口本等方式突破限购政策。”

        “随着这些事被频频曝光，房地产等登记制度越来越透明，类似手段今后恐怕越来越难。尤其是作为官员，大手笔的买房，今后要担忧财产被查。”范小冲总结，“一部分以豪宅或商业地产为主打的房地产商，恐将失去许多“泡沫客户”。

        但范小冲对真正刚需型的购房需求仍持乐观判断，“刚需的购房者在城市化的背景下还是会长期存在的。”