腾讯微众银行把房贷年利率降到2.4%？

腾讯微众是打破银行高利贷垄断的马前卒？

李克强新年仇视视察深圳，第一个行程是视察前海自贸区的微众银行，并按下回车键，完成微众银行开业后的第一笔交易。

我对中国的自贸区并不看好。因为自贸区不只是特殊的政策，而核心是低成本。而中国的自贸区无法突破和降低中国企业的两项最大成本：土地房地产成本和金融成本。各级政府争取自贸区，目的就是推高区内的房价。中国的房价应该是美国同类地区房价的三倍。第二个是金融成本过高，中国的银行都是高利贷。西方发达国家房地产贷款的利率是2%左右，而中国是10%以上。是国外的四五倍。商业贷款，国外最高是6%，而中国最少是15%，细算起来不会低于20%。即使是这么高，一般 的企业也贷不到。

有个朋友到加拿大买房，准备现金一次付清。但到了那里，房贷利率只有2.4%，世界上还有这么的事情？他立即以最首付10%付了房款，其他90%用了加拿大的贷款。

中国玩的就是以钱生钱，以地生钱，以房生钱。实体经济被 搞垮了。地方政府就靠房地过日子。

现在看来，降房价很难，因为它不是降房价那么简单。取得了房价是等于让靠房地产怀特之腿的富豪们把财富归还人民，是沁了政府的财政生命线，已经到了是要老百的住房还是要官员的命的程度。房地产动不得。

银行金融也是铁打的一块，银行是国家的经济命脉，谁能动得了。

可如果继续这么高成本，中国的实体经济最终要被消耗殆尽，中国经济竞争力尽失。因此必须改革。不动房地产和金融，你改革什么？改革能动房地产和金融吗？

微众银行是民营银行，是网络银行，没有营业网点，但能给全国的中小企业贷款，其核心就是低成本。如果微众银行能把商业贷款降低到6%，把房贷降低到2%左右，这就与世界接轨，就打破了国有银行的高利贷垄断。中国的金融改革就破局了。

我对网上金融以前并不看好。因为信用太低，骗子太多，不少拿了钱就跑，不可信。但微众银行的大股东是腾讯，有信誉，我就相信。

腾讯微众银行把房贷年利率降到2.4%？

但愿腾讯微众是打破银行高利贷垄断马前卒。

作者：徐明天

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