中国房地产自掘坟墓没有未来

中国房地产自掘坟墓没有未来

徐明天

有单位要举办研讨会，研讨三中全会的房地产前景。当然他们要光明一片。

我则认为，中国房地产没有未来，泡沫迟早要破灭，今天不破，明天破，破得起晚，积累的破坏力越大，危害越大。三中全会还不解决房地产等诸多问题，就是将问题和危机延后，并不是问题和危机就不存在了。

不过大家应该注意到了，任志强已经出版了回忆录，已经准备后世了。盖棺才能定论，历史会给这个小丑以公正的结论，房地产泡沫破灭之时，将把他炸得粉身碎骨。今天他的那些粉丝会恨不得吃了他的肉，后悔听他的谣言去炒房。

有人说中国房地产泡沫破灭将引发金融危机，我则担心政治危机。

人类从古到今没有这么玩房地产的,只有当今中国政府这么玩,这是自杀。中国政府是没办法,除了房地产还有什么路?没有。如果房价下跌,地方政府马上玩不下去,发不出官员工资,立即倒台,不打自倒。为什么是这样?因为改革开放30年中国最大的成就是复辟缔造了一个巨大的官僚阶级,并且让他们先富起来,文革让官员被斗,要补偿他们,为所欲为,把老百姓踩到脚下。国家财政养的人6000万,每6个劳动力养一个,根本养不起,政府就卖地,印钞票,搞通货膨胀,把老百姓口袋里的钱都掏来花了。

诺贝尔经济学奖获得者称中国房地产泡沫严重，有国内专家反驳他不懂中国国情，人类经济学不能适用到中国。其实，中国也是人类的一部分，也不能排除到世界规律和普世价值之外。中国人改变不了规律，破坏规律必遭惩罚。从政府到企业再到老百姓,我们正在遭受自作孹的惩罚。这就是搬起石头砸自己的脚。观念再更新,思想再解放,都要有底线。

发展经济,做企业,赚钱,绝不是这个搞法。几年前,我向房地产老板讲点农民都懂的十条道理。在这里再讲一遍:

第一条道理就是价格有涨就有跌。涨得越高,跌得越重;涨的时间越长,离下跌的时间点越近。这是农民都明白的道理。可中国的房地产老板就坚信,中国的房价只涨不跌,涨到上了天了,还要再涨几十年。这些人就不是地球人,没有看到太阳每天升起再落下。他们的太阳只升不落。

第二条,大家都挤的产业就要躲着点。抓住机遇是吃头啖汤,大家都来抢的时候,汤没了,还可能把锅抢砸了。全民炒房,全国都搞搞房地产,这个产业一定出事,出大事。明智点躲得远一点。

第三条,世界上没有免费午餐和晚餐。付出才有收获,赢利就要付出成本。一本万利没有,无本万利更不可能。不付出成本的巨

利,一定付出比金钱更大的成本,甚至可能是生命。别太贪,见好即收。

第四条,离官场远一点。想通过靠拢和收买权力博取利益,那么就要做权力的奴仆,不是好受的事情。权力在牺牲之前,一定先牺牲你。

第五条,不要跨越式发展。要相信任何事情都有一个过程,过程是不可跨越的,跨越,不论跳高或是跳远,跳过去一定跌倒,并且跌得很重。

第六,不要投机。投机看起来可能得逞,但养成了投机的心理和习惯,总有一天要跌倒。

第七,做什么事情都要讲良心和责任,赚老百姓房奴、蜗居这样的昧心钱,心里不会安,如果你心安理得,那么就离倒霉不远了。

第八,抬高粮价、房价、地价,高利贷,屯积居奇,不论什么制度,历朝历代都是要打击的。因为在吃粮、住房基本民生上掠夺,必然造成社会的危机,最终危害到自己。

第九,做企业要长久,就要对提高国家竞争力有促进,对提高老百姓生活有促进,对经济发展有促进。有危害的就别干。

第十,相信规律,不要认为金钱能搞定一切。金钱不是万能的,金钱多了是祸害。你也不是超人,改变不了规律,在规律面前你无能为力。