广州房租上涨迅猛的原因

热焦点评（13-125）：广州房租上涨迅猛的原因

彭澎接受《信息时报》采访

题外话：在CPI中房价更多地表现为房租。广州房价连涨数月，自然房租也连涨数月，而且可能还超过了房价上涨的幅度。这里除了与房价联袂向上之外，也与二手房交易曾可能收取20%增值个税有关，导致出现了一批高价二手房，抬高了房屋租赁市场的均价。接下来在毕业潮和开学背景下还会上涨一波，年底可能回落。

GDP不滑出“下限”CPI不超出“上限”

2013-07-11《信息时报》　

7月9日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在广西主持召开部分省区经济形势座谈会并作重要讲话。

会上，广西壮族自治区党委书记彭清华、主席陈武和湖南省长杜家毫、广东省长朱小丹、贵州省长陈敏尔、陕西省长娄勤俭汇报了本地上半年经济社会发展情况，并就做好下半年工作提出了建议。

在听取大家发言后，李克强说，今年以来，我国经济运行总体上保持平稳，主要指标仍处于年度预期的合理区间，经济结构调整稳中有进，转型升级稳中提质。但经济环境更加错综复杂，有利条件与不利因素并存，经济既有增长动力，也有下行压力。

李克强强调，我国正处于必须依靠经济转型升级才能持续健康发展的阶段，统筹推动稳增长、调结构、促改革十分重要。稳增长可以为调结构创造有效空间和条件，调结构能够为经济发展增添后劲，两者相辅相成；而通过改革破除体制机制障碍，则可为稳增长和调结构注入新的动力。宏观调控要立足当前、着眼长远，使经济运行处于合理区间，经济增长率、就业水平等不滑出“下限”，物价涨幅等不超出“上限”。在这样一个合理区间内，要着力调结构、促改革，推动经济转型升级。与此相适应，要形成合理的宏观调控政策框架，针对经济走势的不同情况，把调结构、促改革与稳增长、保就业或控通胀、防风险的政策有机结合起来，采取的措施要一举多得，既稳增长又调结构，既利当前又利长远，避免经济大起大落。

李克强说，面对当前形势，要坚持依靠科学发展解决前进中的问题，依靠改革开放解决发展中的难题，通过结构调整推进转型升级。把握好、运用好宏观经济政策，保持政策和发展的连续性稳定性，使市场主体有稳定的预期。同时，要增强调控的针对性和预见性，做到稳中有为，完成全年经济社会发展的主要任务。要统筹“新四化”发展，促进工业化和信息化深度融合，推进以人为核心的新型城镇化，以发展服务业、创新驱动、淘汰落后产能等为抓手，加大结构调整力度。加快行政管理、财税、金融、价格等重点领域和关键环节改革步伐，更好地发挥市场机制的作用，更有效地调动民间投资积极性，更显著地增强市场活力。

李克强指出，把中西部地区发展起来，是区域结构优化的重要内容，是打造中国经济升级版的应有之义，国家实施差别化的区域经济政策，中央财政将持续不断地加大对中西部地区特别是贫困地区的支持力度。东部地区要加快转型升级，推动产业层次向高端迈进，实现更高水平的发展。推进区域基础设施互联互通、统一市场体系建设，实现优势互补、良性互动的区域发展格局。

李克强最后强调，无论是东部地区还是中西部地区，都要坚持民生优先。发展要让人民满意、使人民受惠。

粤6月CPI同比上涨2.3%

居住类价格上涨最快，超全国平均水平

信息时报讯 （见习记者 刘军 记者 廖喜张 通讯员 粤调） 据国家统计局广东调查总队调查显示，6月份，受家禽价格恢复性上涨、肉类价格微升影响，广东居民消费价格指数（CPI）环比上涨0.1%，同比因翘尾因素和新涨价因素影响增强，上涨2.3%。

值得注意的是，居住类价格上涨最快，达4.1%，高于全国平均水平0.8个百分点。广州社科院研究员彭澎认为，5~7月，伴随着数量庞大的大学生走入职场，房屋租赁生意异常红火，租金随之水涨船高也显得合情合理。

彭澎分析，“房价持续上涨是第一个因素，第二个因素是二套房增收20%税收的传闻催生出了高价二手房，第三个因素是大量城中村拆迁。”对于未来租房价格的走向，彭澎表示，在开学后的一段时间，受师生租房需求的上升，租金会继续上涨一段时间。

广州市社科院预测“今年广州CPI3.5%”

猪肉价格下半年可能反弹

信息时报讯 （记者 蒋隽 通讯员 伍庆） 昨天，广州市社科院发布《广州市2012年价格形势综述及2013年展望》报告，对广州今年的物价形势进行了预测，预计广州今年的CPI为3.5%，猪肉下半年反弹的可能性很大。

报告预测，今年农产品价格将呈现上涨趋势。作为通胀重要风向标的生猪价格，受猪周期的影响，2013年下半年反弹的可能性很大，而蔬菜、鸡蛋、大蒜等农产品，受季节、供求结构性矛盾等因素影响，价格极易波动，因此，农产品价格总体上涨的趋势不会改变。报告建议，确保广州市价格调节基金年征收规模不少于2亿元的基础上，坚持“取之于民、用之于民”的原则。保障重要商品市场供应。