年轻人别着急买房

年轻人别着急买房

邓浩志接受《信息时报》采访

    日前，创业教父柳传志面对日益高涨的房价也忍不住出声，他认为，如果现在买房压力太大，不如调整好心态，先安心工作，等自己的薪酬高了以后再去追求属于自己的房产。年轻人应不应该买房，日前记者采访了在广州的买房族和租房族。专家则建议，买房和租房都应该看着自己的“口袋”，量力而行。

　　柳传志：先工作再追求房产

　　柳传志认为，中国的楼市包括住宅市场，在很多地区还是刚性需求拉动了价格的上升。“人们要住房子。住房买也好、租也好，要想办法解决。有的年轻人看到房价涨得很高，就急着要买房子。然后就变成了‘房奴’，变成了‘蜗居’，生活很不愉快。其实他们真的可以改变方式，租房住就不用跟银行贷款，钱也差不多。”

　　柳传志给年轻人的建议是，如果现在买房压力太大，不如调整好心态，先安心工作，等自己的薪酬高了以后再去追求属于自己的房产。“刚大学毕业不久你就要去追求那个，你当然心里就会火急火燎……”

　　专家建议：买房可关注二手房

　　毕业不到一年的新晋“房奴”小张，在广州天河区买了一套70平方米的二手楼，总价190万元。不过，每个月7000多元的月供让她不敢请假、不敢买奢侈品，不能继续实现一年一次的旅游计划。“幸好自己有父母的支援，加上公司福利也不错，但即便这样，每个月的收入80%都花在供房上了，剩余的钱也就基本够吃饭了”，小张认为，房奴虽然压力大，但是有得必有失，有了房也能让自己的心更安定一些。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，随着大学毕业生社会工作经验的积累，首次买房应该多关注二手房，选择交通便利、小户型的二手房是这个阶段解决居住问题、继续日后升级置业的较好过渡方式。

　　中原地产有关人士则建议，对于刚毕业没多久的人士来说，租金的支付都是一笔不小的开销，而且租金不像其他消费可以根据具体情况作适当的调整和变动，每月或每季度所需支付的房租是固定不变的，所以一定要考虑个人每月的收入“量入为出”。一般来说，每一个月租金的数额不要超过自己月收入的三分之一，否则就会影响到正常开支。