工业地产金融全覆盖 渝商抱团模式能走多远？

“预计这几天，渝商投资集团工商注册登记手续将全部完成。”2月25日，重庆市工商联负责人余泽贵告诉《华夏时报》记者。

省级工商联搭台，房地产老板当主角。2月23日，重庆市渝商投资控股集团股份有限公司(以下简称渝商投资集团)正式创立并举行了首次股东大会，重庆市工商联主席、金科地产集团股份有限公司(以下简称金科股份)董事会主席黄红云担任渝商投资集团董事长。从注册资本数目来看，渝商投资集团是目前重庆组建的最大民营企业。

据黄红云介绍，渝商投资集团未来业务将考虑以“四三三”的模式进行，即工业占40%、地产占30%、金融占30%。专家指出，渝商投资集团欲打造金融控股集团模式，并有意参与土地一级开发，类似当地国企重庆渝富资产经营管理集团有限公司(以下简称重庆渝富)。但至于其具体成效如何，还有待观察。

房地产商掌控话语权

渝商投资集团公司驻所在重庆市北碚区蔡家岗镇凤栖路8号，也是重庆两江新区蔡家组团管委会所在地，经营范围包括从事投资业务，从事建筑相关业务，五金交电、建筑材料、装饰材料及化工产品销售，商务信息咨询服务。

渝商投资集团注册资本为30.786亿元，共有69名股东，其中法人股东44名，自然人股东25名。前11家占股比例超过1%的法人股东中，有8家为开发商或者相关行业(如建筑施工)企业，合计持股16.2亿股，占股比例达到52.62%。而第二大股东宗申产业集团持有3.2亿股，占股比例为10.394%，集团旗下本身也具有房地产开发业务。

金科股份全资子公司重庆弘景房地产开发有限公司、重庆天源盛置业发展有限公司，分别出资5亿元、0.6亿元，分别为第一和第十大股东，占16.267%、1.949%，而黄红云的弟弟黄一峰旗下的重庆市中科控股有限公司(以下简称中科控股)出资2亿元，占6.496%，黄红云、黄一峰合计持股24.712%，在渝商投资集团具有最大的话语权。

值得一提的是，此前重庆资本界名不见经传的两名自然人彭建强、徐云舟浮出水面，各自拿出了1.1亿元，并列渝商投资集团自然人股东第一，彭建强为重庆最大KTV娱乐连锁企业“欢乐迪”的老板，而徐云舟的企业在重庆江津从事建筑安装等业务，与房地产企业也有关联。

从渝商投资集团董事会13名董事组成来看，其中6位是房地产或相关行业老板。监事会主席则由陈天奇担任，系重庆天奇地产实业集团有限公司董事长。

据了解，渝商投资集团注册资本分三期缴清，今年2月20日前，缴纳第一期20%，即6.1572亿元，4月16日缴纳30%，即9.2358亿元，剩下的50%共15.393亿元，今年10月16日之前缴清。这对出资占多数的房地产商来说，也是减缓资金压力之举。

政府支持力度决定发展

黄红云2月23日表示，从投资方向看，首先会以参股、控股的方式，投资金融或者非金融机构；第二则是建立基金公司，进行金融投资；第三，参与重庆产业结构调整，投资产业升级；此外，投资集团安排资金帮扶有潜力、符合国家相关发展政策的中小微企业发展。渝商投资集团相关负责人也表示，渝商投资集团的投资方式和渝富集团的大致相似，未来两三年内，渝商投资集团旗下至少要培育出3-5家上市公司。

“渝商投资集团有重庆国企渝富集团的雏形。”2月26日，重庆师范大学经济学教授田盈这样指出。重庆渝富成立于2004年，作为重庆市政府独资投融资集团，注册资本已达到100亿元，资产类别涵盖土地资产和股权资产，经营范围以地产、金融服务和产业投资为主，旗下有西南证券、重庆实业等上市公司，成为西部领先的地方金融控股集团。

申银万国证券重庆首席投资顾问何武指出，渝商投资集团其实在走重庆渝富的金融控股之路，投资范围也以地产、金融、工业(产业投资)为主。渝商投资集团注册地在重庆两江新区蔡家组团管委会，也是别有深意的，重庆两江新区是新设立的国家综合配套改革试验区，是中国第三个国家级新区和副省级新区。按照规划，重庆两江新区要成立相应的金融机构——两江证券、两江银行、两江保险等，这样，渝商投资集团近水楼台先得月，占有先机。

但与国有独资重庆渝富不同的是，渝商投资集团股权结构较分散，决策效率较易受影响。另外，渝商投资集团下一步发展，还与重庆市政府对民营经济的支持力度有关，尤其是此前由渝富等国企垄断的重庆市土地一级市场，是否向民营资本开放，这对以房地产商为主的渝商投资集团，是非常关键的。