牛刀这十年货币贬值了600% 房价真实水平降250%

　　一向看跌房价的财经评论员牛刀今天又表示：“这十年，货币贬值了600%，房价才上涨350%，房价真实水平其实下降了250%。”

　　牛刀认为：“一国房价等同于第二货币，房价上涨等于货币贬值。如果房价上涨幅度高于货币贬值幅度，那么，说明房价是真实在上涨；反之，房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度，说明房价真实水平在下跌。”

　　关于房价的走势，众多专家和房企名人从没停止过争辩，有人说涨，也有人说跌，最典型的莫过于任志强的“3月暴涨”和牛刀的“3月必跌”。今天亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在微薄上“得意”地表示自己预测准确，“牛刀与谢国忠输了，我赢了，2011年年底我说2012年房价上涨8%左右，牛刀说房价暴跌30%-50%，谢国忠说房地产要崩溃，房价暴跌50%。国家统计局数据，2012年房价5430元，比2011年每平方米5011元多出419元，住宅增幅8.36%，住宅涨幅高于商品房7.66%的涨幅。房地产没有跳水，而是在做俯卧撑。”而牛刀也不甘示弱，对此回复上述言论。

　　牛刀还说：“中国房价的最后定价权是美元，如果人民币兑美元在未来贬值100%，等于房价跌去50%。贬值200%你看看是什么结果？试试看吧。2012年货币贬值至少13%，房价上涨8%。这是什么上涨？中国房价是本世纪全球经济最大的泡沫，一定会破，而且，很惨烈。”