5月31日早间重磅传闻小道消息揭秘-1

　　传：新华都拟收购大股东地产类公司股权

　　公司5月30日公告以6.38亿元收购大股东新华都(行情 股吧 买卖点)集团持有的控股子公司中泛置业和武夷置业各19.5%股权，涉及主要资产为中泛置业和武夷置业分期开发“新华都万家城”房地产(行情 专区)项目，项目一期由武夷置业开发建设(用地总面积约14万平米，建筑总面积29.67万平米，已建设完毕且销售已近尾声)，项目二期由中泛置业开发建设(规划用地总面积约100.98万平米，规划总建筑面积431.51万平米，尚未开始开发)。新华都集团同意将中泛置业和武夷置业各19.5%股权以57100 万元和6700万元的价格转让给公司。

　　新华都集团承诺：本次交易完成后的三个会计年度，公司收购标的资产总投资(6.38亿元)的年平均收益率不低于12%，即年平均现金收益不低于7656万元，若低于，则新华都集团将以现金补足。

　　该交易尚需通过股东大会审议。

　　公司以6.38亿元收购大股东新华都集团持有的控股子公司中泛置业和武夷置业各19.5%股权，涉及主要资产为中泛置业和武夷置业分期开发“新华都万家城”房地产项目。

　　项目位于长沙市东部，距离长沙市城中心区约7.5公里，距离黄花机场13公里，行政区划上属雨花区行政范围，控规区划上属于黎托片(武广新城)控制性详细规划，项目北侧为浏阳河，南临机场高速(机场高速以南为武广新城)，西临京珠高速。项目以住宅为主，并规划建设商业、酒店、教育等。

　　项目一期由武夷置业开发建设，位于整个项目的西南部，用地总面积约14万平米，建筑总面积29.67万平米，其中：计容(地上)建筑总面积25.02万平米(规划为住宅)，不计容(地下室)建筑总面积4.65万平方米(规划为车库)。目前该项目已建设完毕且销售已近尾声。

　　武夷置业2010-12年收入分别为73.87万元、1.04万元和5.68亿元，净利润分别为-1428万元、-2475万元和1.1亿元。截至2012年12月31日，武夷置业经评估的净资产为34532.29万元，评估增值率为204.25%。武夷置业19.5%股权转让价格为6700万元，相对12PE为3.1倍。

　　项目二期由中泛置业开发建设，规划用地总面积约100.98万平米，规划总建筑面积431.51万平米，其中：计容(板上)建筑总面积314.45万平米(包含住宅建筑面积263.94万平米、商业建筑面积50.51万平米)，不计容(板下但在地上)建筑总面积43.9万平米(规划为商业和停车场)，不计容(地下室)建筑总面积73.16万平米(规划为车库和配套)。该项目已通过控制性详细规划，但尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程规划许可证及商品房预售许可证。

　　中泛置业2010-12年收入分别为0、0和300万元，净利润分别为-906、-2350和171万元。截至2012年12月31日，中泛置业经评估的净资产为293138.36万元，评估增值率为339.42%。中泛置业19.5%股权转让价格为57100万元。

　　因此，编者今日为大家深度分析一只：仅7元！物流龙头+业绩暴涨200%+物联网概念 马云千亿豪赌 目标价15元疯牛股，公司是物流行业龙头，股价低估，发展前景广阔，加上近期马云千亿元的“大物流”计划破题在即，该股短期受益明显，股价有望迎来爆发！

　　如果朋友们想知道该只仅7元！物流龙头+业绩暴涨200%+物联网概念 马云千亿豪赌 目标价15元超牛股代码，请从下方端口处免费领取！本信息与朋友们完全免费共享，不收取任何费用，请大家放心领取！（您只需在下表填入您的手机号码，即可免费获得。本信息不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自负！）