03月15日早间传闻小道消息探秘-2

　　传：南京新百租赁收入将拉升下半年业绩

　　近期我们对南京新街口百货商店股份有限公司(南京新百(行情 股吧 买卖点)，600682) 进行了跟踪，公司业绩增长平稳，资产富裕，具有较高的安全边际，主楼装修将在今年5月完成，公司下半年业绩将会有所提升。公司经常性盈利的增长还是在于总店改造后的内生性增长、写字楼出租面积的全年收租、离退休职工费用减少带来的人工成本下降及地产业务的结算。

　　去年南京新百对芜湖新百进行了并表，使得2012年业绩大幅增长。今年业绩将会有所放缓，一方面受行业景气的影响；另一方面芜湖新百业绩一直低于预期，主要受酒店及家电(行情 专区)业务的拖累。另外公司主楼装修改造要到5月份完工，品牌也需要磨合，这些都会对业绩产生影响。我们预计一季度增速在10%~15%之间。总体来看，下半年总店装修改造完成以后，公司业绩将会有所提升。

　　南京新百目前拥有三家百货店，东方商城由金鹰托管后，扭亏为盈，每年提供2500万元以上投资收益，公司还拥有庞大的土地储备，资产富裕，其中盐城地产业务(近130亩土地)今年可能开始结算，河西300亩土地由于政府规划原因，一直尚未动工，但是一旦开发，将成为公司股价的催化剂。

　　另外，公司全资拥有南京新百药业有限公司，进军生物制药领域，这块业务业绩优良，每年能贡献2000万元以上的利润，并且保持40%的高增速。公司在做好主业的背景下，通过发展医药(行情 专区)及地产业务，使业绩得到了保障，富裕的资产也为公司价值提供了较强的安全边际。

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