01.16晚间小道消息爆光-2

　　传：中国建筑引领新的城市综合开发模式

　　1。全产业链的城市综合开发商

　　中国建筑(行情股吧 买卖点)是全国最大综合性工程承包企业。中国建筑2011年总营业收入4828亿，超过铁工铁建，成为中国最大综合性工程承包企业、中国最大的建筑房地产综合企业集团、中国最大的房屋建筑承包商和全球最大的住宅工程建造商，截至12年3季度，公司施工面积占全国房屋施工面积6.9%。

　　ENR排名第三。公司在ENR2012年全球225强建筑承包商中排名第3位(持平，第3)，在ENR2012年国际建筑承包市场225强中排名第22位(下滑2名，第2)，在2012年“世界500强”企业排名中位列147位(较11年上升40名，中国企业中第15).

　　公司房建、基建和地产的收入占比为8:1:1，毛利占比为5:1:4。与中国中铁(行情 股吧 买卖点)、中国铁建(行情 股吧 买卖点)和中国交建(行情 股吧 买卖点)专注于交通基建业务不同，中国建筑偏重于房屋建筑以及地产开发，11年房屋建筑收入和毛利占比分别达到77%和49%，地产开发收入和毛利占比分别达到 10%和38%，此外公司旗下还有基础设施建设与投资业务(11年收入和毛利占比12%和11%)、设计勘察业务(1%和2%)和国际工程承包业务等。

　　1.1建筑业务拥有三大竞争优势

　　公司建筑业务依托各大工程局布局全国，深耕地方：中国建筑的建筑业务可大致分为房屋建设、基础设施建设和国际工程建设，主要从事建筑业务的公司包括本部位于北京、武汉、广州、长沙、天津、郑州和上海的中建一~八局(它们的分公司遍布全国)，以及位于香港的中国建筑国际集团有限公司(3311.HK)、位于北京的中国建筑国际建设有限公司、中国建筑发展有限公司和中国建设基础设施有限公司等。

　　公司之所以能够在高度竞争的房屋建筑行业胜出，是因为公司在规模、技术经验以及大股东背景等三方面存在优势，特别是央企背景，既保证其能够获取高端房建项目，又是其规模、经验优势的象征。

　　1、唯一一家中央直属的房屋建筑企业：中建总公司组建于1982年，按照政企分开的市场化原则，将原国家建工总局直属的第一至第六工程局等单位与专门从事对外工程承包业务的中国建筑工程公司合并组建而成，是中央直属53家重要骨干企业之一，是名副其实的房屋建筑行业“国家队”。我国重特大工程的投资主体一般是中央财政以及国务院国资委直属企业，一些大型的对外工程承包项目也是我国政府与当地政府之间的合作项目，公司在这类项目上，有与生俱来的竞争优势。

　　2、规模优势：规模优势是公司技术、管理、装备、资质、人才、资金优势的集成。公司是我国最大的房屋建筑企业，也是我国成立最早、市场化经验最丰富的建筑企业，无论在技术、管理、装备、人才、资金等各方面都堪称行业首位。整个建筑行业正在走向集约化，由施工总承包向EPC总承包转化，由传统单纯施工向 PPP模式转化，对施工企业的上下游一体化以及融资等综合能力提出更高的要求。拥有强大的技术能力、设计能力、协调管理能力特别是投融资能力的大型综合性企业必然成为整个行业的主导者。公司也是唯一拥有房屋建筑施工总承包、市政公用工程施工总承包和公路工程施工总承包三个特级资质的企业。

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