德国新法规房租3年内上涨不能超15%

　　据德国《法兰克福汇报》报道称，德国大城市房租近年来疯涨，租房者的不满也因而愈发强烈。针对这种状况，德国政府于5月1日开始实施新的租金法规。

　　德国《法兰克福汇报》1日报道，新的租金法规定，在3年内，房租涨幅不能超过15%，比此前要求的3年内涨幅不超过20%更严格。新法规也延续旧法规的一些规定，比如租金应接近各地政府的“指导价格”，超过20%就算违法行为；超过50%房东可入狱3年。此外，房东提高租金必须征得租房者同意。如果租房者不同意，而房东又要强行加租，双方谈不拢的情况下，只能通过法律途径解决。

　　同时，新法规也增加一些保护房东的条款。比如租房者必须忍受建房产生的噪音、灰尘等，不得因此要求减租。德国政府认为，这些规定可促使业主及时更新设备，提高能源使用效率。