加拿大国民银行：高需求和低供应造就加房产价格持续高涨

　　加拿大国民银行(National Bank Financial，NBF)周三(4月6日)发布报告称，多伦多和温哥华房地产市场正经历着“历史性低位的供应水平”。

　　相关数据显示，大温地区今年3月房地产挂牌出售量仅为7358户，较去年3月暴跌40.5%。而多伦多地区3月的挂牌出售量也同比下降20.7%。

　　加拿大国民银行指出，无论是多伦多还是温哥华，该两个房地产市场今年一季度末活跃挂牌出售量均触及“至少”12年来最低水平。

　　另一方面，这两大市场的房地产购买需求则强势走高，其中温哥华地区3月房地产销售量创历史新高，而多伦多地区一季度销售量也刷新了纪录高位。

　　加拿大国民银行在报告中表示：“这两个城市的销售增速已经远超供应增长，高需求和低供应是造成房地产价格走高的主要原因。”

　　多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)周二公布的数据显示，多伦多市区独立屋3月平均售价达到117万加元，较去年同期上涨12.4%。而大温地区3月独立屋销售价格超过134万加元，同比急升27.4%。

　　多伦多地产商会市场分析主管Jason Mercer昨日表示，市场需求依然强劲，不过供应量情况“对于准购房者来说正在恶化”。