中国资金正进入澳房市 今年悉尼购买逾6亿澳元项目

　　随着澳大利亚主要城市住房市场升温，中国资金正进入这一领域，今年中国投资者在悉尼购买逾6亿澳元土地开发项目。媒体称，房地产已取代矿业成为澳外商投资审批最大类别。

　　澳大利亚龙腾地产管理董事斯蒂芬·于表示，中国投资澳洲房地产金额为41亿澳元左右，在海外投资者中位居第三，仅次于美国和新加坡。中国开发商产品定位为：亚洲买家为主、交通便利、购物方便以及临近学校等。

　　2008年12月之前，澳房地产市场房屋仅有50%能销售给海外投资者。为刺激经济，澳政府取消了限制。总体而言，澳大利亚房地产市场比较成熟，从管理制度、审批制度、银行金融监管到买卖交易，整个过程规范，每个环节利润固定。

　　澳大利亚知名房地产商B1集团董事长祁岳说，目前澳政府鼓励海外人士投资，在新房购买上没有任何限制。近年来很多中国房地产开发商进入澳房地产开发领域。开发商要按当地法律法规和程序办事，要有很好的开发团队，还要注意成本问题。澳大利亚开发商不多，开发项目较少，中国开发商来到这里是个好机会，只要注意上述问题，应该会有理想回报。

　　澳大利亚业界人士表示，澳楼市近期表现抢眼，仅是复苏开始。过去10年新房建造不足，澳大利亚有27万套公寓需求缺口。未来几年澳大利亚新建公寓将会增加。

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