位置:第六代财富网 >> 财经 >> 股民投资 >> 浏览文章

3.4早盘周一走势与操盘策略

发布时间:2013-3-4 1:23:30 来源:腾讯博客 【字体:

    【本篇更新提示】:股市点评。 

    周末,消息面最震撼的消息是针对房地产调控的国五条细则。之前,大家都把关注的焦点对准了房产税,对于其他政策并不关注,包括笔者也没有预估到政策会如此走,这也是犯了惯性思维的毛病,原因是过去十年中房价越调越高,政策从真正未指向过投资性住房的资金。然而,在换届之际,新政策直指投资性住房,政策目标有将住宅去投资功能化取向。譬如,针对增值部分收20%的个人所得税,在楼市本身升值空间已经较小的情况下,此时出台这样的政策实际上直接卡住了想入住宅市场投资的资金。同时,这必然也会促使存量投资性住房加速抛售。而提高二套房贷的首付比例和贷款利率,会直接遏制投资性资金进住宅市场。近些年,推动我国住宅价格快速上涨的动力主要由两个:一个是城市化加速的所谓刚需;二是在货币宽松的情况下大量资本涌入楼市。如今,政策取向开始以住宅去投资化为目标,那么这就真的对症下药了。虽然,房产调控还有很长的路要走,但只要方向对,就有利于我国经济和房地产业的长远发展。

    对于周末关于房地产的调控消息,个人有如下观点:

    1、锁死炒房与投资买房。道理很简单,炒房者手里还有房的,如果还是不出货,那么后边就收房产税,将直接从炒房者身上割肉,这和习李政府调收入分配的方向是一致的。

2、住宅回归居住功能,去投资化。只要提高了所得税,同时提高了二套房的融资门槛,那么住宅去投资功能就是必然,住宅也就自然回归居住功能。

3、就对股市的利好利空而言,政策短期利空房地产股,这一点没什么好解释的;长期利好股市,原因也很简单,过去房地产市场占据了太多投资资金,如今将住宅投资资金很大程度地挤出房地产市场,必然就有部分去股市,对股市来说当然是长远利好。

4、利好商业地产。住宅市场去投资化,但商业地产的投资功能必然不会去除,投资住宅的资金必然会部分转而投资商业地产,那么商业地产股和商业地产企业会受益,商业地产投资也会受益。

上周大盘收的是探底小阳线,虽然收阳但技术上不如缩量收星。同时,在日线上周五股指收了根吊线。关于大盘的分析,上周由于笔者有事处理分析得不够详细,但市场的状态还是给出来了,即大盘上周四反弹有些急,而后市整体还需要拉锯整理,但上周四的阳线也说明市场正在结束调整。我们给出的应对策略是,观察大盘走势,在拉锯过程中,看准个股时机介入。大盘短期反弹过猛再加上周末的消息,股指拉锯是免不了的,但同时拉锯的时候又是市场的介入机会所在。

周一,投资者观察地产股和大盘的反应,只要股指和地产指数在地产股利空的作用下还能挺住,则后市大盘将很快结束调整;相反,股指调整周期会稍微放长。操作策略上,投资者周一首先观察大盘和地产股反应,然后根据反应和个股技术面作出选择。但总体上,在市场拉锯调整中,是投资者考虑择机介入的时机。

《大博弈 中国之危与机》动态:

《大博弈 中国之危与机》特约店销售地址:http://goldengame.taobao.com/

当当网占豪作品专题销售地址:http://book.dangdang.com/20121108_bizp

卓越网占豪作品专题销售地址:http://www.amazon.cn/gp/feature.html/ref=amb_link_30891912_3?ie=UTF8&docId=175458&pf_rd_m=A1AJ19PSB66TGU&pf_rd_s=center-2&pf_rd_r=0966ZD510ADB5TKEPTKY&pf_rd_t=101&pf_rd_p=66689092&pf_rd_i=658399051