北京最牛违建楼顶6年长出花果山 被限15日内自行拆除

　　北京市海淀区城市管理综合行政执法监察局12日发布公告称，日前引起广泛关注的北京海淀区某小区居民楼“楼顶别墅”为违法建设，并可能被限期强制拆除。

　　近日，北京市海淀区人济山庄小区内的一栋26层居民楼，因为楼顶加盖的2层别墅引发关注。该建筑沿楼体边缘而建，覆盖全部楼顶，岩石质感的建筑材料呈现灰褐色，房屋布局错落有致，绿色植物掩映其中，“宏伟大气”的建筑酷似一座人造“花果山”。

　　据报道，别墅建造者为该楼顶层一住户，施工至今已有五六年，施工过程中对楼内管道有所破坏，严重影响楼下住户。同时，业主们还质疑楼顶加盖别墅可能对建筑安全带来隐患。

　　海淀区城管局12日发布公告称，经查，位于海淀区广源闸路人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，违反了《北京市城乡规划条例》第二十三条第一款的规定，属违法建设。

　　海淀区城管局要求该建设工程的建设单位或者所有人、管理人在15日内，自行拆除上述违法建设，或者携带相关材料前去主张权利，接受调查，提出陈述、申辩理由。逾期无人主张权利或者未自行拆除上述违法建设的，将依据《北京市城乡规划条例》规定，报经海淀区政府批准后，予以强制拆除。

　　据新华社北京8月13日专电

　　回应

　　张必清承诺一周内开拆

　　北京城管部门贴出限期拆除的“最后通牒”后，“别墅”主人张必清表示会在一周内安排人员开工拆除。但张必清却否认了“假山内藏有别墅”的说法。他辩称，建造“假山”一共花费90万元，只是为了改造房屋设施的缺陷，楼顶最像别墅的是一排黄色木头，是刚刚做的一排葡萄架。

　　他强调，“假山岩石”都是用树脂材料建成的，看似壮观实际重量很轻，对楼体安全不会有影响。

　　张必清承认:“有违章的地方，只有外面看得到的玻璃房（改造），是和物业、开发商打过招呼的。”但北京市海淀区紫竹院城管队副队长陈郁表示，2009年经过业主委员会调解同意张必清对楼顶的阳光房进行翻修，不过动工以后，张必清一步步增加使用面积，最终演变成“楼顶别墅”。

　　楼顶面积是属于所有业主的公摊面积，张必清的行为还侵犯他人利益。对此，张必清表示，通过新闻媒体的报道，他已经意识到这一点。“我这么做是不对的，是大错特错。”

　　目前正在云南讲学的张必清说，他会安排人来迅速拆除违建。“这个事情不要闹得大家都不愉快。”

　　（《新闻晨报》供稿）

　　□内幕

　　楼顶6年长出“花果山”

　　邻居投诉被打无奈搬迁

　　从开工到现在，人济山庄B栋顶层的“假山”别墅作为“北京最牛违建”，存在了6年。2008年，海淀城管执法监察局紫竹院队就接到了投诉，并于当年12月开始调查。为何调查了5年，违建仍然存在？城管紫竹院队副队长陈郁表示，“最大的难题是进不去门”。

　　邻居投诉被打

　　常来名人练歌

　　2001年，人济山庄建成时，B栋的顶层平台上，只有一座100多平米的2层小楼。2007年，这栋楼的顶层开始大兴土木，6年过去，B栋顶层不但有“假山”别墅，上面还大树成阴，怪石嶙峋，俨然一个精心设计的园林作品，成了近800平米的人造“花果山”。

　　人济山庄B栋27层是一个顶层平台，平台上的小楼被2605室的住户买下。邻居说，2605室的业主买下后就把平台上的二层小楼给拆了。2007年开始，顶层开始违建，平台上很多管道口的遮水檐破坏了。26层的几家住户一到下雨天，就要拿着大盆小盆接水，墙都沤裂了。有邻居不堪忍受，曾找2605室理论。多位居民以及社区居委会证实，2607原业主蓝先生，曾经找到2605理论此事，结果被打。随后，蓝先生一家选择了卖房离开此处。如今，2607已经换到了第三任业主。

　　2010年后，楼顶开始搞绿化。“几十年的大石榴树，有几米高，竖着都放不进电梯，斜着才塞进去。”这两年，B栋26层的居民开始感受到另外一种噪音污染——唱歌。邻居告诉记者，违建里有专门的练歌房，经常会有人晚上来唱歌。睡觉还会被天花板上传来的音乐声吵醒。物业工作人员告知张必清他被邻居投诉时，他说：“我既然敢住这，就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”

　　房主小学文化

　　号称中医大师

　　据北京城管人士透露，人济山庄B栋楼顶假山违建，其主人张必清，在某医学协会任职。据公开资料显示他是“梅花磁针灸综合疗法”(“奇经疗法”)的创始人，甚至有资料宣传其为“国宝级中医药大师”。其弟子称，张必清本人只偶尔在家接待“有来头的人”。

　　奇经堂“大夫”介绍，“奇经疗法”就是点穴和药贴，治疗的颈椎病“比较严重的话，一般两个月能根治”。

　　据公开资料显示，张必清生于1954年。两年前，继张悟本、马悦凌事件后，张必清和“奇经疗法”也遭到了质疑。“北京奇经堂国际生物科技有限公司”随后发布了澄清公告，称“奇经疗法”为国家中医药管理局的推广项目。记者查询发现，在国家中医药管理局“第二批中医临床适宜技术推广项目表”中，确实出现了“梅花磁针灸综合疗法”这一技术，但显示为治疗良性前列腺增生症，并非像奇经堂宣传的那样能治“全身的毛病”。

　　据《环球时报》报道，张必清的老家泾县县委在回应媒体质疑时，曾表示，据他们掌握的情况，张必清就是小学文化，转业军人，在部队里曾担任过卫生员。20世纪90年代初，曾在泾县卖过“神鞋”。该工作人员表示，张必清并没有在当地任何医院工作过。

　　“占地特别大，有1000多平方米。”弟子张持彬形容张必清白石桥的家，“楼上是歌厅，老有名人去唱歌。”

　　城管多次调查

　　根本无法进门

　　据陈郁介绍，紫竹院队于2008年12月起对该违建多次进行调查，张必清一直以在外地出差为由，未出面。城管还曾经没收过施工工具，但是没过几天又开工了。“后来他们长经验了，我们再去根本不开门了。”陈郁告诉记者，“我们还曾经在汽车地库连续蹲守一个星期，都没见到人。”

　　（据《新京报》）

原标题：“北京最牛违建”被限15日内自行拆除