卓越123.69亿元拿下前海两地块 一天拍出两地王

    备受市场关注的“前海第一拍”于今日下午3点在深圳土地交易中心举行，首批两宗土地的出让价格将正式揭晓。    
    证券时报记者从前方发回消息，卓越分别以51.89亿元和71.8亿元分别拍下前海T201-0077、T201-0075号地块。上述合计123.69亿元，溢价率分别为148.25%和152.76%。
    根据前海方面要求开发商不包括地价的投资强度不能低于1 .5万元/平方米(以计容积率建筑面积计算)，则开发商需另外投入48亿元和68亿元，以此计算，开发商总的成本将推高至100亿元和140亿元。这意味着卓越两块土地总得开发成本将超过240亿元。
    卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，主要从事房地产开发、物业管理、房地产中介顾问等业务。集团总部位于深圳市福田中心区卓越大厦，03-05年，深圳市国土局房地产开发企业年度评审，卓越集团列居深圳行业排名第五。卓越集团及其属下控股公司自92年开始，即分别在深圳、北京、上海、海南等地参与投资房地产项目，已开发房地产面积近200万㎡，现有总资产40亿港币，总投资超过100亿元港币。具有代表性的项目有深圳大型滨海社区蔚蓝海岸、城市中心花园和位于深圳福田中心区的时代广场和卓越大厦。
    6月30日，由CRIC（克尔瑞）、中国房地产测评中心发布的“2013年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP50”榜单正式揭晓。凭借着上半年“成交金额58亿、成交面积43万平方米”的销售业绩，卓越集团位列2013上半年全国销售金额第48位，销售面积第50位。
    此次竞拍采用一次竞拍、封闭报价、现场开标的方式，没有拍卖环节，企业能否中标仅以投标价格为准，投标时间为今日下午3点至3点10分，现场开标，价高者得。
    根据出让公告，将于今日开标的位于桂湾片区的T201-0077、T201-0075两宗土地挂牌起始价分别为35亿元、47亿元，单位土地起始价分别为每平方米7.14万元、8.18万元，单位楼面起始价分别为每平方米1.09万元、1.04万元。若上浮50%，单位土地价格将达10.71万元、12.27万元。
    由于前海合作区内约三分之一的土地掌握在中集集团 、招商局国际等企业手里，前海土地整备工作进展状况一直备受外界关注。昨日在说明会现场，前海管理局规划建设处处长胡灿表示，前海土地整备工作是一项复杂的工程，现在由深圳市规土委等部门牵头，正在有序地推进当中，预计第三季度土地整备初步方案将出台。