不动产登记距开征房产税还有距离

■实习生  张文晖
    “不动产统一登记制度实施后，房产税开征的基础就已奠定大半。”首都经济贸易大学财政税务学院税务系主任刘颖４月２日就明年出台不动产统一登记制度接受中国经济时报记者采访时表示，推行不动产统一登记制度意义重大，但距开征房产税还有一定距离。
    刘颖表示，储蓄存款在公民财产登记实名制上已先行一步，不动产也属于公民财产非常重要的一部分，但若推广开来，还是存在一定阻力，很多问题会浮出水面。
    首先，不动产登记都是对法定、合法的财产进行登记。但像小产权房等不合法的不动产，从法理角度就没办法登记，因为登记就等于承认了它的合法性。
    其次，登记制度是各个省市在执行，省市之间的协调也是比较难的问题。
    同时，信息一旦登记后，怎样合法使用也是个问题。因为登记不见得要公示，就像个人存款不公布一样的道理。那么它的合理有效使用及谁有能力去使用这些数据，值得思考。
    刘颖表示，不动产登记是一件非常好的事，但下一步如何去使用还值得深思，如果这个问题做不好，制度推行过程中仍存在阻力。
    不动产统一登记制度消息一出，很多分析人士认为房产税实施触手可及。对此，刘颖表示，如果登记制度实施后，房产税开征的基础就已奠定大半，但离开征房产税还有一定距离，其间还有许多问题要解决。
    首先，小产权房产权问题如果不解决，开征房产税，小产权房不在征收范围，会使部分人抱有侥幸心理去购买小产权房。
    其次，相关法律还不健全。很多老百姓尤其是拆迁户上楼以后，认为已经贡献出了土地，所以拒交水电费、物业费。而拆迁户分多套房的情况很多，房产税如何征得上来？
    “相关征收法律不健全，对个人如果征不上来用什么方式强制征收，并没有明确措施。”刘颖说。
    刘颖认为，房产税即便要推，也不可能马上全面推广，就像上海、重庆，也只是新房新办法，老房老办法。