专栏百城房价十连涨 购房者赶调控前入市

　　编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为成亮、尹霁。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事，第一时间进行深入浅出的分析，迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时，连线顶尖经济学家，深入繁杂信息与不同观点的内部，为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。

　　节目于每天早上8：30播出，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。

　　百城新房价格十连涨 购房者赶细则明确前入市

　　在国五条地方版细则出台之际，３月份全国１００个城市的房价涨幅有所扩大。中国指数研究院周一公布数据显示，３月份百城新房价格环比出现十连涨，涨幅为１．０６%，高于上个月的０．８３%。房价上涨的城市增加了１０个，达到８４个。其中，包括北京、广州、深圳、上海在内的十大城市主城区二手住宅均价环比涨幅更是接近３%。

　　中国指数研究院指出，近期房价走高的原因是在所得税征收细则尚未明确的背景下，大量购房者赶末班车入市，多个城市二手住宅交易量出现井喷，担心税费增加的恐慌心理挤压部分需求涌入新房市场，并且加快了购房进程。另一方面，开发企业借助“金三银四”的传统旺季，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，也刺激了房价继续上扬。

　　他表示，中国3月制造业PMI为50.9，这显示中国经济仍处于扩张状态，只是经济复苏力度偏弱。现在的环境完全不同于08年末需要放松地产调控以刺激经济，因此未来地产调控的方向不会因经济复苏弱而转变。

　　近日多个城市公布了国五条地方版细则，普遍提到要严格执行住房转让相关所得税政策，收紧二套房贷政策，禁止或者暂停发放三套及以上的住房贷款。市场分析指出，３月房价走高可能只是住房需求的集中释放，未来购房者对楼市的长期预期将逐渐改变。

　　工信部介入运营商与微信争端

　　电信运营商和微信类的移动应用之间的竞争正在不断加剧，行业主管部门工信部也有了初步的表态。工信部部长苗圩近日表示，正在协调运营商对微信额外收费的相关事项，会考虑运营商关于额外收费项目的合理要求，但不会大幅收费。

　　由于微信类的移动应用会频繁地发送试探式的小型数据包，占用网络通道和调配资源，电信运营商提出对这类软件额外收费有一点合理性。但是即使没有这种额外的成本，电信运营商对于微信也不会太友好，因为这类应用正在蚕食运营商霸占的语音和短信市场。

　　具有类似功能的微信目前已经拥有3亿用户，对传统通信业务造成的冲击越来越显著。今年1月份，我国的移动短信业务量出现了首次负增长。德国电信的CEO最近也抱怨说，这种语音类应用就像寄生虫一样，电信公司大笔投资，他们轻轻松松赚钱。

　　英国金融监管改革以激活竞争

 　　英国即将迎来新的金融监管者。根据金融监管改革方案，在英国央行内部设立金融政策委员会，从宏观层面监控金融市场系统性风险，同时设立隶属于英国央行的审慎监管局和金融行为准则局，分别负责打击经济犯罪和保护金融消费者权益，而此前遭到广泛诟病的金融服务局将被撤销。

　　近期，英国金融市场也频繁出现了一些引人关注的动作，包括有英国央行要求银行业年底前补充资本金、降低新银行的资本金标准，以及对英国保诚集团开出巨额罚单。

　　不难看出，其实这些重要事件与金融监管改革的目标一致，都是要限制大银行，降低新银行进入门槛，激活行业竞争，以此给国内经济增长提供支持。此外，加强违规处罚力度，保护金融消费者权益也是改革的重要方向。

　　韩国出台政策激活楼市

　　在中国内地、中国香港、新加坡纷纷出台政策打压楼市的背景下，韩国政府反其道而行之，１号出台了一系列新的房地产综合政策，以激活国内低迷的房地产市场。政府预期新政的实施将使今年的住房交易量增长１５％，房价也有望止跌回升。

　　丰田3月在华销量下滑

　　日本丰田汽车周一公布，公司及在中国的合资公司３月在华售出７．５９万辆汽车，较上年同期减少１１．７%。１－３月，丰田在华累计销售量较上年同期减少１２．７%。丰田今年在华销售目标为９０万辆，较上年成长７．１%。

　　保诚将涉足租房市场

　　英国保险巨头保诚集团将进军房屋租赁市场。据英国《金融市场》１号报道称，预计保诚不动产投资管理部门将于本周就购买伯克利集团拥有的５００套房产与后者达成协议，交易总额约１．４亿英镑。协议达成后，保诚将接盘伯克利集团整个房屋租赁业务。（成亮、尹霁)