国五条地方细则涌现 核心仍是抑制投机投资

城市

出台时间

主要限购措施

个税措施

其他

北京

2013年3月30日

3月31日起，禁止京籍单身人士购买二套房。进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。

严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税

进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。

深圳

2013年3月31日

2013年全市新建商品住房价格涨幅低于全市人均可支配收入的实际增长速度。完善房地产价格评估技术，继续加强存量房交易税收征管工作，并根据房价变动，适时、适当调整征税评估价格。必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率。

未提及

进一步加强住房市场运行监测管理和预期引导，提高市场监测频率，细化监测区域，加强热点片区监测力度。及时主动发布商品住房建设、交易及房价、房租等方面的权威信息，方便居民置业参考和引导市场预期。

上海

2013年3月30日

严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。

依法严格按照转让所得的20%计征。

要严格执行商品房预销售各项制度规定，房屋管理与价格主管部门要加强配合，进一步严格执行“一房一价”、明码标价，商品住房销售方案备案审核等规定。

广东

2013年3月25日

明确广州、深圳于3月底前公布房价控制目标，广州、深圳限购、限价继续“双限”政策，同时还强调广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，并要求年内全省地市实现住房信息联网。

严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。

广东国五条相关规定并未进一步细化，而其对于房产税、二套房首付、贷款利率是否加码均未提及。

重庆

2013年3月31日

城区新建商品住房价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。主城区以外各区县(自治县)人民政府制定本区域房价控制目标，四月底向社会公布。

严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。

严格执行第二套住房信贷政策，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。要强化借款人资格审查，严格按照规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。主城区新建商品住房价格出现上涨过快、上涨幅度超过房价控制目标时，提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

合肥

2013年3月31日

确保2013年全市新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。

严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。

继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，引导房地产开发企业理性定价。价格主管部门要加强商品住房价格备案管理，凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。

大连

2013年3月31日

2013年新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。

严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。

厦门

2013年3月31日

厦门市2013年新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。

坚决贯彻落实国家关于房地产市场宏观调控各项政策，严格执行限购限贷政策、税收政策和差别化信贷政策，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，健全房地产市场运行和监管机制，保持房价基本稳定，确保完成2013年新建商品住房价格控制目标。

济南

2013年3月31日

济南市2013年新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。

严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。

2013年住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。开工建设保障性安居住房1.5万套、向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。严格商品房预售监管，完善商品房预售资金监管办法，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。

天津

2013年3月31日

严格购房的家庭资格初审和复核，对购房家庭的住房套数进行核查，对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的居民家庭限制其购房，对不符合住房限购政策规定的，不予办理相关手续。

继续严格实施差别化住房信贷政策

继续加大保障性住房的建设比重,增加中小户型、中低价位普通商品住房供应，保持住房价格稳定,新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。