对房屋销售总额征税或更具操作性

本报记者 胡亮

    在一片“涨”声中出台的“国五条”，成为“两会”上政协委员们被追问的焦点问题。
    新政中税收的调节作用明显加大，明确二手房交易的个人所得税将严格按照个人所得的20％征收。
    “20％看上去很美，但实施起来很难。”全国政协委员、清华大学经管学院教授李稻葵在接受中国经济时报等媒体采访时表示，房价最近几个月涨得比较快，但是征收20％的个税真正实行起来很困难。他认为，长期的房产增值确实应该交个人所得税，但是短期不具有可操作性。
    全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康向记者综合评价了“国五条”：这项规定对投资需求来说，会产生很大的抑制作用；对于刚性需求的购房者来说，可能会考虑新房市场，从而增加新房市场成交的热度。“当然，不可避免，会对居民改善性购房需求带来抑制作用。”
    贾康认为，新政带有一定的经济手段色彩，并非只是在限购方面增加力度，而是通过经济杠杆来进行调节。
    李稻葵建议，从短期来看，具有可操作性的措施是对房屋销售总额收一定的税，虽然这个政策本身存在，但是执行力度还不够，而且税率可以提高一些。
    李稻葵认为，经过国家调控，房价暴涨的局面不太可能出现，但一定程度的上涨难以避免。一方面，现阶段房产价格上涨的因素并未解决，民间货币存量庞大而投资渠道却十分有限；另一方面，城镇化进程的问题如处理不当，也会带来新一轮房价上涨的预期。
    而面对各路记者的一再追问，全国政协委员、住建部部长姜伟新仅表示，“国五条”刚刚出台，“要先看看市场的反应再说。”