中介O2O混战加剧 纷纷押宝“分类信息+房产平台”组合

　　据证券日报报道先是58同城和安居客，接着是赶集网和房多多，现在又多了一对百姓网和好屋中国。虽然具体的模式有所不同，但都是“分类信息+房产平台”的组合。在房产中介O2O竞争越来越激烈的情况下，更多的企业开始押宝这种组合模式。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，“我觉得都是在抢风口。而房地产是低频次交易，对于互联网思维来说，要求的流量很难达到。所以最近房产O2O中介压力都非常大，特别是在股市降温的情况下，联手可以让中介O2O平台享受分类信息网站巨大的流量入口优势，有利于缓解中介O2O平台的压力，同时也可以帮助分类信息网站加速垂直O2O领域的构建，对于双方来说是互利互惠的一件事”。

　　混战中介O2O

　　实际上，在持续出台的利好政策下，全国各地的二手房交易日趋回暖，尤其是北京(楼盘) 等一线城市的二手房市场更是火热。在这种情况，今年以来，各大房产中介陆续宣布要打造O2O平台。新兴的闯入者如爱屋吉屋、Q房网、房多多、好屋中国、平安好房在不断扩张，而之前已有业内份额的链家地产 、中原地产、信义房屋、搜房网、58安居客也在不断发力。

　　“目前中介掀起O2O模式的创新热潮，在于三个考虑。第一、传统只注重线上或者线下的模式显然不可行，并不能实现对消费群体消费需求的全方位捕获。通过此类O2O模式，能够通过各个环节提供服务，进而实现业务规模提高和深度的挖掘。第二、目前进行O2O模式的创新，对于中介来说成本并不高。实际上是可以依托互联网PC端和移动互联网等模式进行的，创新的成本不高，而且确实目前对于互联网移动渠道有黏性的客户群在增多。第三、进行O2O模式的创新，也没有面临政策层面的监管。部分中介通过佣金减免等方式，鼓励购房者和租房者积极参与此类平台，效果也不错。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时称。

　　同时，严跃进表示，“目前O2O模式对于房地产中介还是有点‘时髦’，后续无非是两条出路。第一，很多中介最后会发现，最终还是得回归传统的门店经营层面上，否则找不到一个盈利的机会；第二，O2O平台也会出现整合的过程，否则此类平台的运营成本会加大。总之，未来房地产中介企业的O2O依然是一个自由进出的圈子，但进入时多半兴奋，而出来时多半有点无奈”。

　　好屋中国联手百姓网

　　不过，虽然房产中介O2O目前的竞争十分激烈，但在万亿级市场的巨大诱惑下，仍有很多企业涌入到这个市场中，以求分得一杯羹。

　　近日，今年动作频频的百姓网也将目光投向了房产O2O.9月25日，百姓网与国内首家O2O房产全民众销平台好屋中国共同对外宣布，正式达成战略合作伙伴关系，携手深耕房产O2O领域。

　　这是继今年年初发力二手车业务之后，百姓网在“轻公司、大生态”的战略上再下一城。根据战略合作协议，双方将在百姓网上专门开设“百姓好屋”频道。该频道由百姓网负责运营，为用户提供海量的独家新房、二手房房源资讯以及相关优惠服务。这意味着百姓网通过“流量和专业服务”互补的方式正式开启了在房产O2O领域的垂直化布局。

　　在谈及为何选择好屋中国合作时，百姓网总裁罗颖对《证券日报》记者表示，好屋中国与百姓网在经营理念上十分契合。好屋中国推行的“全民众销”模式，强调“全民参与、全民推荐、全民服务”，这与百姓网多年来坚持的C2C模式、聚焦个人服务个人的理念不谋而合。

　　业内人士指出，好屋中国拥有的海量的优质新房、二手房源也是百姓网所看重的，这可以有效地为百姓网吸引更多的用户。

　　今年以来，百姓网动作频频，在年初重点发力二手车业务后，下半年仅用一个多月时间便快速拆除了VIE结构，宣布了百度参投22亿元融资，并计划年底之前在新三板挂牌。百姓网多次表示，将继续坚持其“连接你我身边的需求”的愿景，为老百姓提供方便的生活服务信息平台。众所周知，目前中国市民群体的生活需求主要是在房产、二手车、找工作、生活服务、二手交易等方面，其中，“住”的需求在一线城市依旧迫切。

　　据了解，截至目前，好屋中国的平台上汇聚了8000余家合作房产经纪机构、超过60万专业房产经纪人以及340万社会经济人，从而能为百姓网持续不断地提供数量可观的优质房源信息和专业服务，更好地满足用户的需求。

　　这是个双赢的合作。对于好屋中国而言，百姓网上集聚的过亿月活跃用户有着更强的吸引力。罗颖指出，“百姓好屋”上线后，百姓网可以充分发挥巨大的流量入口优势，在为好屋中国带来更多品牌曝光度的同时，也为其导入了海量潜在的购房者群体。

　　当然，“双方的合作不仅仅局限于广告流量的方式”，罗颖坦言。作为房产交易平台，好屋中国能够打通线上线下的通道，从而帮助百姓网完成撮合线下交易闭环的重要突破。

　　“百姓网此次与好屋中国联手，通过优势互补、资源共享，相信一定可以让更多的老百姓享受到更好、更优质的购房、卖房服务”，罗颖指出。

　　业内人士分析，分类信息领域目前已经步入深度垂直的发展阶段。作为本地化网站的领军者，百姓网与O2O有着天然的连接点。特别是在二手车、房产等垂直O2O领域，百姓网有着巨大的发挥空间。此次携手好屋中国，百姓网通过“流量和专业服务互补”的方式完成了房产O2O领域的垂直化布局。

　　罗颖透露，作为本地化网站的领军者，百姓网与生活服务相关的所有O2O公司有着天然的连接点。除了已经布局的二手车以及房产领域外，未来百姓网将加速践行“轻公司、大生态”战略，会继续通过内部孵化和战略投资等方式，进一步深挖移动和分类垂直领域的机会，打造百姓网自己的生态圈。