观点滕泰中国房价上涨动力正在逐渐减退

    全景网11月28日讯 万博经济研究院院长滕泰11月28日在国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，房价波动受到人口城市化、居民收入增长、投资性资产配置、房地产和金融政策及土地供应的影响。从这五个方面来看，本质上，不管从三五年还是更长时间来看，中国房价有其内在上涨动力，但经过十年长期上涨，这一动力正在逐渐减退。
    对这一现象，滕泰表示，政府不应过度忧虑，应按照十八届三中全会精神，让市场扮演决定性作用，在房地产调控领域中贯彻起来就是让商品房房价更多地让市场决定，政府管好保障性住房，如果保障房供给能够增加到城市供给总量的20%以上，商品房价格涨跌就影响不到中低收入家庭的民生。在房地产调控领域，他指出，目前已经出现了两方面积极因素，一方面是政府意识到了角色的转变，另一方面是调控政策向增加供给倾斜，通过增加有效供给来平抑房地产价格已经成为共识。
    滕泰认为，不论是让市场在调控中发挥决定性作用，还是增加楼市供给，短期内都不会起到效果，因此在这期间个别城市对需求端的干预还是有必要的，并能产生一定效果。即便不干预，他指出，经过十年上涨，房价持续上涨动力也已不足，甚至有自然回调的动力，因此他对房价稳定、甚至是回落抱有信心。（全景网/赖嘉宁）