专栏上海上调二套房首付 一线城市调控加码

　　编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《晚间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为何碧玉。该节目每天从全球海量财经信息中挑选最值得关注的新闻，抢先进行报道及解读，帮助听众一网打尽最新财经头条。

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上海上调二套房首付比例 广州或存跟进压力

　　随着年底临近，已经无望实现今年房地产市场调控目标的一线城市纷纷开始加码调控。继北京和深圳之后，上海也宣布将二套房首付比例从60%上调至70%，以有效抑制房价过快上涨。

　　除了上调二套房首付比例，上海还明确了落实房价调控目标责任制、增加住房用地供应、进一步完善租售并举的住房保障体系、进一步严格执行差别化住房信贷政策、严格执行差别化住房税收政策、从严执行住房限购政策等6条措施，被称为“沪七条”。在从严执行限购政策方面，上海将外地户籍家庭获得购房资格所需要的纳税或缴纳社保的年限提高一年。

　　在中国国际广播电台环球资讯频道周五晚间播出的《晚间第一资讯》节目中，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，上海新房价调控政策的出炉其效果需要时间积累显现，暂不会使楼市降温。

　　他认为，此次上海出台新七条楼市调控政策，其中有新意的有两条：一是二套房首付由六成提升至七成，通过收紧房贷来抑制需求，但二套房的购房者购买力较强，此举影响不大；二是提高外地购房者购房门槛，纳税记录提高至累计满两年，这会影响外地购房者的刚性需求，对其购房造成直接影响。前述两条的影响都是局部的，传递出一线城市政府重视调控房价这一信号，但新调控政策的出台会给购房者造成心理影响，这一影响需要时间累积显现，但楼市暂时不会降温，更不会由偏热转至偏冷。

　　10月份北上广深四个一线城市房价同比涨幅都达到20%左右，目前只有广州仍然没有提高二套房首付比例。不过从深圳的情况看，二套房首付比例上调至70%之后，市场反应似乎很“淡定”，11月之后开盘的很多项目销售并没有降温。

　　杨红旭称，接下来广州也会出台新的房价调控政策，因为广州房价的涨幅也是偏高的。一线城市新的房价调控政策的出台体现出中央指导方针的因地制宜，这些地区性、差异化、因地制宜的调控政策的出台进一步表明，楼市调控政策正变得更加科学、合理。

    政府不再直接投资办企业 推特暴涨引发IPO触顶担忧

　　美国纽约证券交易所昨天宣布，下周一开始曾经的光伏产业巨头尚德停牌。这意味着，尚德距离被纽交所摘牌又近了一步。作为曾经最火爆的中国概念股，尚德神话破灭成了国内光伏行业、甚至各行各业产能过剩的一个缩影。

　　中国存在产能过剩矛盾的行业绝对不止光伏产业。数据显示，2012年钢铁、水泥、平板玻璃等五大行业产能利用率只有70%，明显低于国际水平。今年前三季度中国造船业产能利用率甚至低至50%。

　　产能过剩最难化解的行业，往往是国企集中的行业。市场经济下，产能过剩会通过优胜劣汰得到缓解。但是出于追求GDP以及裁员难等种种原因，地方政府往往喜欢加以干预，结果是产能过剩的企业很多都是国企。也导致过去10年来化解难能过剩并没有明显效果。

　　国务院总理李克强昨天指出，今后地方政府原则上不再直接投资办企业，地方政府直接办企业或直接干预企业生产经营，容易在当地形成投资、产业的垄断和市场封锁。其实一些地方政府盲目投资，也是产能过剩难以化解的一个原因。

　　我们知道今年美股IPO很火爆，不过美国社交网站推特上市首日暴涨超过70%，仍然惊呆了小伙伴们。事实上，美国投资者“打新”的热情之高，已经达到需要引起警惕的程度。

　　在58同城、去哪网、推特的集中攻势下，今年以来彭博美股IPO指数涨幅已经超过40%，这在历史上是第二高，仅仅次于1999年。同期标普500指数涨幅只有24%。也就是说，IPO指数的涨幅达到了标普500指数涨幅的两倍。

　　1999年恰好是网络泡沫的巅峰时期。2000年3月之后，泡沫开始破裂了。事实上，历史上彭博IPO指数涨幅达到同期美股涨幅两倍的情况只出现过两次，第一次就是1999年，第二次是2011年。2011年之后的2012年，IPO指数也是3月之后开始暴跌。

　　在一些分析人士看来，推特上市已经成为今年美国IPO行情触顶的标志。推特之后最受关注的IPO无疑是阿里巴巴。阿里巴巴会赶上IPO市场更上一层楼，还是撞上下跌行情呢？我们拭目以待。

    10月出口同比增长5.6% 特斯拉电动车又起火

　　在9月意外下滑之后，10月中国出口显著改善。商务部今天公布，10月中国出口总值1854亿美元，同比增长5.6%。此外，10月进口1802亿美元，同比增长7.6%。商务部早前指出，今年最后几个月进出口可能有所提升。

　　石油输出国组织欧佩克昨天上调全球长期石油需求预期。欧佩克预计，受中国乘用车两增加带动，到2035年全球日均石油需求将增加2000万桶，达到1.08亿桶。欧佩克预计到2035年，中国每1000人就拥有380台汽车。

　　自称做着“上帝的工作”的投资银行高盛，近日再次卷入了市场操纵丑闻。高盛昨天发布公告证实，该行正在因为外汇操纵嫌疑接受监管方面的调查。英国金融行为监管局早前针对外汇操纵发起一项调查，调查对象包括多家国际大行。

　　容易起火是电动汽车面临的通病，即使是全世界富人趋之若鹜的特斯拉也不例外。特斯拉发言人近日证实，前天一辆特斯拉S型电动车在美国田纳西州发起起火事故。目前仍不清楚起火是否与电池有关，不过这已经是过去6周来特斯拉S车型第三次发生起火事故。受事故影响，昨天特斯拉股价盘中大跌9%。（全景网）