北京自住型商品房五环以外 最快明年开售 总价200万以下

　　北京市房地产协会秘书长陈志30日介绍,北京新推出的自住型商品房(自住房)选址全部位于五环路之外,总价在200万元以下,最快有望明年下半年销售。虽然对保障房家庭优先购买,但自住房不会取代经适房、限价房。

　　此次推出的自住房比周边同品质商品房售价低30%,套型面积控制在90平方米以下,价格每平米2.2万元左右。66%的自住房地块位于五环到六环之间,另外34%的地块位于六环外,如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域。

　　陈志称,北京不会在提供自住房时减少供应保障房,不会让自住房取代经适房、限价房, 经适房、限价房属于保障性住房,‘保障’是政府的责任,不但不会削弱,反而会加强。

　　政策规定了两类优先购房家庭:

　　— 本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁;

　　— 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　但陈志30日称,保障房轮候家庭应该更加优先,“因为他们属于政府保障的范畴”。

　　对于房价未来上涨的担忧,陈志表示,自住型商品房的区域价格其实被锁定, 现在卖多少钱,入住的时候就还是多少钱,不考虑上涨因素。

　　本月下旬中国统计局公布的9月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,65个城市新房价格环比上涨,69个城市同比上涨。

　　9月一线城市房价首次出现同比价格涨幅全部超过20%。